Управляющий БЦ

Мы - Федеральная сеть коворкингов BLOKS. Самая перспективная и быстрорастущая сеть коворкингов бизнес класса с локациями по СНГ (Минск-Москва-Краснодар-Калининград - Самара-Саратов и т д).

BLOKS владеет и управляет 17 000 метров офисной недвижимости в Москве и крупнейших городах России. Цель компании - увеличить объем площадей в 8 раз до 2026 года.

В связи с открытием нового коворкинг-центра в Саратове мы ищем в нашу команду амбициозного Управляющего.

Обязанности:

• Контроль редевелопмента обьекта
• Заключение договоров с комунальными службами
• Управление Объектом (служба эксплуатации, клининг, охрана, ресепшен);
• Обеспечение выполнения на Объекте всех положений договора на управление Объектом;
• Организация работ и контроль подрядных организаций.
• Взаимодействие с надзорными сторонними организациями (в т.ч. городскими и государственными структурами) и отдельными лицами по вопросам, связанным с деятельностью Компании в рамках договора на управление Объектом;
• Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета. Контроль за расходованием денежных средств;
• Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для оказания услуг и проведения работ на Объекте. Осуществление процедуры согласования, подписания Договоров и актов с подрядными организациями, а также контроль за качеством выполняемых ими работ/оказываемых услуг;
• Организация работы и контроль подрядных организаций;
• Первичная проверка договоров с подрядными организациями;
• Составление и защита коммерческих предложений для заказчиков;
• Проведение регулярных инспекций с целью определения качества оказания услуг подрядными организациями на Объекте, при необходимости применение мер для устранения дефектов;
• Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления Объектом;
• Управление инженерно-техническим и административным персоналом: участие в проведении собеседований, обучение, мотивация, постановка задач и контроль их исполнения.
• Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание;
• Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления Объектом и его обслуживания.
• Организация и контроль исполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем;
• Контроль закупки расходных материалов и инструмента.
• Поиск Арендаторов
• Комуникация с арендаторами

Требования:

• Опыт работы управляющим Бизнес-центра класса от 3-х лет;
• Знание принципов работы современных инженерных систем Бизнес-центров.
• Умение работать с эксплуатационной и проектной документацией;
• Умение организовывать работу персонала и подрядных организаций;
• Опытный пользователь ПК, 1С;
• Письменная и устная грамотность.

• Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости;
• Регистрация обращений, связанных с арендой, показ сдаваемого в аренду объекта заинтересованным лицам;
• Поиск потенциальных клиентов и установление контактов;
• Публикация объявлений о сдаче в аренду на сайтах;
• Оформление договоров аренды, подготовка отчетных документов;
• Разработка и реализация стратегии развития компании;
• Оптимизация бизнес-процессов, разработка и внедрение предложений по повышению качества предоставляемых услуг;
• Обеспечение выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем здания;
• Взаимодействие с подрядными организациями, контроль их деятельности;
• Контроль исполнения договорных обязательств в части технического обслуживания здания;

Требования:

• Опыт в управлении БЦ
• Опыт в продажах - большой плюс
• Опыт работы на руководящих должностях;
• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости;
• Понимание основ управления техническим обслуживанием зданий класса "А"
• Умение работать с людьми. Умение быстро принимать решения и реагировать на изменение ситуации.

Условия:

• Официальное оформление с первого рабочего дня
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00.
• Белая заработная плата
• Уютная Lounge Zone с безлимитным зерновым кофе для сотрудников
• Обучение в Академии BLOKS

• Посещение увлекательных экскурсий и инвест-туров и другие корпоративные мероприятия.

• Корпоративный спорт: (участвуем в московском марафоне и не только!),

• Классный мерч за активность.

• Материальная помощь в экстренных ситуациях.

• Корпоративные мероприятия

• Карьерный рост

• И многое другое

Уважаемые кандидат, напиши сопроводительное письмо с пояснением почему мы должны взять на работу именно тебя!

БУДЬ ЧАСТЬЮ СИЛЬНОЙ ТОПОВОЙ КОМАНДЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТИ КОВОРКИНГОВ BLOKS !