Начальник отдела инженерно-хозяйственного обеспечения

1. Организация эксплуатации и обеспечение надежного функционирования систем энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования, систем противопожарной защиты (в т.ч. первичных средств пожаротушения).

2. Организация круглосуточного оперативного обслуживания систем инженерно-технического обеспечения здания.

3. Выполнение мероприятий, обеспечивающих реализацию энергетической политики Общества, выполнение требований законодательства об энергосбережении.

4. Организация безопасной эксплуатации оборудования, работающего под избыточным давлением в соответствии с требованиями федеральных норм и правил в области промышленной безопасности.

5. Организация эксплуатации здания.

6. Организация обеспечения пожарной безопасности в филиале в соответствии с требованиями федеральных норм и правил в области пожарной безопасности.

7. Организация и контроль хозяйственного и материально-технического обеспечения деятельности филиала.

8. Организация и контроль выполнения мероприятий по содержанию помещений филиала и прилегающей территории здания в надлежащем состоянии в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами.

9. Организация и контроль транспортного обеспечения деятельности филиала.

10. Выполнение мероприятий, обеспечивающих реализацию экологической политики Общества, выполнение требований законодательства об охране окружающей среды.

11. Организация, своевременная подготовка и оформление материалов филиала для включения в смету затрат и инвестиционную программу Общества. Контроль своевременного исполнения сметы затрат, инвестиционной программы Общества по направлению деятельности отдела

12. Организация обучения, проведения специальной подготовки персонала, эксплуатирующего оборудование систем инженерно-технического обеспечения.

13. Осуществление производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в филиале.

• Требования к образованию и обучению: высшее образование по одному из направлений укрупненной группы подготовки «Техника и технологии строительства», «Экономика и управление», «Электро- и теплоэнергетика» или высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области строительства, эксплуатации оборудования инженерных систем или экономики и управления.

• Требования к опыту практической работы: не менее пяти лет в сфере деятельности отдела.

• Требования к наличию группы по электробезопасности: V (пятая) до и свыше 1000 В.

Должен знать в объеме, необходимом для обеспечения выполнения задач и функций отдела: законодательные и нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие направление деятельности отдела; законодательство Российской Федерации регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений; законодательство Российской Федерации по эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, экологической безопасности, гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций, делопроизводства, эксплуатации и обслуживания автотранспорта, перевозки пассажиров и грузов, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций; законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций; нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений, операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций; основы и принципы классификации зданий и сооружений; требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории; особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями; стандарты и технические условия на хранение, использование и эксплуатацию товарно-материальных ценностей, стандарты клининговых услуг; санитарные нормы и правила, касающиеся определения качества приобретаемых товаров и услуг; стандарты и технические условия, касающиеся определения качества приобретаемых товаров и услуг; технологию и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций; строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций; общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости; конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения; основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости; рынок услуг по страхованию объектов недвижимости, по оценке объектов недвижимости, по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости, по ремонту объектов недвижимости, рынок поставщиков товаров и услуг, обеспечивающих техническое и сервисное обслуживание офисного оборудования, создание оптимальных условий труда; ценовую политику рынка на определенные категории товаров и услуг материально-технического обеспечения, для обеспечения технического и сервисного обслуживания офисного оборудования (кроме оргтехники); принцип, алгоритм и этапы проведения закупок; принципы выбора поставщиков мебели и офисного оборудования, услуг по разработке дизайн-проектов и планировочных решений, выбора поставщиков услуг по организации переездов; основы договорной работы, порядок заключения и исполнения договоров; порядок заключения и оформления договоров и необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости, эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом (строительством) объектов недвижимости; порядок проведения осмотров объектов недвижимости; порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг; методы оценки объектов недвижимости; процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость; основные условия заключенных договоров на поставку товаров и предоставление услуг; порядок организации материально-технического обеспечения и транспортного обслуживания; базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними, способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств; основы управления персоналом и его мотивации, методы оценки персонала и результатов труда; государственные нормативные требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, требования пожарной безопасности, правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций; правила делового общения, деловой переписки, делового этикета; основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к размещению работников и организации рабочего пространства.

• 40-часовая рабочая неделя с предоставлением выходных дней суббота и воскресенье.
• ДМС и СНС после прохождения испытательного срока (3 мес.).
• Комфортный офис.
• Медицинский пункт на территории работодателя.