АО ИФГ "АГАСТОН" — мультипрофильный холдинг приглашает в свою команду Специалиста по земельно имущественным отношениям
МЫ — это надежный холдинг с разнообразным портфелем направлений:
— покупка-продажа и управление нежилой недвижимостью;
— оформление разрешительной документации;
— госзакупки и инвестиционная деятельность;
Мы ценим ответственность, профессионализм и командную работу!
Что мы предлагаем:
- Современный офис — в самом центре города, 5 минут от м. Арбатская;
- Высокий доход — оклад, готовы обсуждать с финальным кандидатом;
- Комфортный график работы: с 10:00 до 19:00 (суббота, воскресенье — выходные);
- Карьерный рост — до руководителя отдела;
Ваши задачи:
1. Исследование рынка и подбор объектов
- Проведение непрерывного исследования рынка недвижимости для выявления перспективных объектов и площадок;
- Формирование и актуализация базы данных объектов недвижимости, включая их градостроительный потенциал и юридические характеристики;
- Поиск земельных участков для реализации инвестиционных проектов компании;
- Проведение комплексного аудита земельных участков (ЗУ) в части градостроительных характеристик, обременений и юридических рисков;
- Проработка возможной структуры сделки для приобретения или аренды объектов;
2. Аналитическая работа и подготовка проектов
- Проведение real estate анализа, включая оценку градостроительного потенциала, рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности объектов;
- Подготовка инвестиционных проектов, включая определение градостроительной функции, архитектурной концепции и финансовой модели;
- Расчет платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ), арендной платы за первый год использования ЗУ, а также расчет льгот по МПТ;
- Подготовка данных для формирования инвестиционной финансовой модели проекта (в части градостроительного потенциала);
- Подготовка презентационных материалов для акционера компании и отчетных материалов для руководства;
3. Due diligence и юридическое сопровождение
- Организация и проведение due diligence объектов недвижимости, включая анализ юридических, финансовых и технических аспектов;
- Подготовка выводов и рекомендаций для инвестирования на основе результатов due diligence;
- Инициирование и сопровождение мероприятий по изменению категории и ВРИ ЗУ, включая внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
- Инициирование и сопровождение мероприятий по разработке или внесению изменений в Документацию по планировке территории (ДПТ);
Кого мы ищем:
-
Опыт работы – от 1 года в области земельного права, градостроительства;
-
Знание действующего законодательства РФ в области земельно-имущественных отношений и градостроительства;
-
Знание инструментов: Консультант+, Геопорталы, ФГИС ТП, опыт работы в CRM-системах;
-
Навыки разработки юридических документов и сопровождения инвестиционных сделок.