1. Комплексное юридическое сопровождение проекта и работа с недвижимостью
Разработка и внедрение юридически безопасной модели использования зданий и помещений под размещение лиц, с учётом специфики объектов;
Подготовка всех видов договорной документации:
договоры аренды, субаренды;
соглашения с физическими лицами;
шаблоны актов, правил, расписок, регламентов;
Проверка объектов недвижимости:
правовая чистота;
наличие ограничений, обременений;
соответствие ВРИ (вид разрешённого использования);
статус по градостроительным регламентам;
Юридическая экспертиза объектов с различными назначениями (в том числе ИЖС, земли с особыми режимами использования);
Анализ соответствия фактической деятельности установленному ВРИ;
Взаимодействие с кадастровыми инженерами, архитекторами, БТИ, администрациями и Росреестром;
Оценка юридических и инфраструктурных рисков по вопросам землепользования, размещения объектов, благоустройства;
Ведение внутренней документации и контроль за соответствием законодательству.
2. Представительство и правовая защита
Представление интересов компании при взаимодействии с государственными и муниципальными органами:
прокуратура;
МЧС (Госпожнадзор);
Роспотребнадзор;
полиция и участковые;
налоговые органы;
местные администрации;
Сопровождение проверок на объектах, контроль соблюдения процедур;
Подготовка юридически выверенных ответов, пояснений, возражений;
Ведение судебной работы:
административные и гражданские споры;
обжалование актов, предписаний и штрафов;
защита интересов компании в суде.
3. Налоговое сопровождение
Разработка и внедрение юридически безопасной модели налогообложения (УСН, патент и др.);
Проработка структуры доходов и договорных отношений;
Обоснованное разделение потоков между проектами и объектами;
Подготовка и подача пояснений в налоговые органы;
Представительство в налоговой инспекции, сопровождение камеральных и выездных проверок.
4. Урегулирование конфликтных ситуаций
Решение спорных и чувствительных вопросов с клиентами, жильцами, сотрудниками и подрядчиками;
Подготовка досудебных соглашений, претензий, объяснительных;
Защита интересов компании при переговорах и внутреннем урегулировании конфликтов;
Выработка превентивных юридических мер по предотвращению жалоб и конфликтов.