Обязанности:
-
Общее руководство эксплуатацией объектов
- Разработка и реализация стратегии технической эксплуатации объектов для максимизации их стоимости и доходности.
- Внедрение энергоэффективных технологий и снижение операционных расходов (OPEX).
- Обеспечение соответствия объектов требованиям МЧС, СНИП, экологическим стандартам.
- Проведение аудитов безопасности и подготовка к проверкам.
- Формирование и управление бюджетом на эксплуатацию (ремонты, энергоресурсы, сервисы).
- Оптимизация контрактов с подрядчиками и поставщиками.
- Решение технических запросов арендаторов, улучшение сервиса.
- Участие в переговорах по условиям аренды (технические аспекты).
- Разработка планов действий при ЧС (пожары, аварии).
- Страхование технических рисков.
- Мониторинг ключевых метрик: энергоэффективность, затраты на ремонт.
- Предоставление отчетов руководству.
- Руководство подрядчиками по FM на объекте.
- Управление проектами реновации, ремонта и интеграции новых систем.
- Контроль сроков, бюджета и качества работ.
-
Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, лифты, ИТП и др.).
- Анализ эффективности эксплуатационных процессов, внедрение инноваций.
-
Подготовка и согласование документации в надзорных органах (МЧС, Роспотребнадзор, Ростехнадзор, и др.).
- Организация проверок и устранение замечаний.
-
Формирование и контроль бюджета на эксплуатацию и ремонты.
- Анализ затрат, поиск путей оптимизации.
- Подготовка отчетности по техническому состоянию объектов.
Требования:
- Высшее техническое образование
- Опыт работы в области эксплуатации коммерческой недвижимости от 5 лет
- Умение работать с подрядчиками и контролирующими органами
- Навыки управления бюджетами и проектами.
- Знания и опыт работы в Excel, Word;
- Официальное трудоустройство по ТК РФ.
- Место работы: м. Нагатинская
- График работы: 5/2 с 10-00 до 19-00.
- Заработная плата 2 раза в месяц без задержек