В управляющую компанию с 17-ти летним опытом работы на рынке недвижимости требуется Руководитель группы объектов по направлению техническая эксплуатация и клининг. Компания работает в сфере девелопмента, инвестиций в недвижимость, консалтинга и коммерческого управления. Направление по аутсорсингу эксплуатационных услуг сейчас в стадии развития. На текущий момент предполагается управление 3-мя объектами (Торговый центр, административный объект, гостиница) с перспективой на активный прирост количества объектов, а также формирование с нуля службы эксплуатации на собственном девелоперском проекте(складской комплекс). Кандидату, помимо управления операционной деятельностью объектов, необходимо будет принимать участие в развитии направления (аудиты, расчеты, презентации).
Обязанности:
- Операционное управление производственно-хозяйственной деятельностью группы объектов (эксплуатация, клининг, администрирование) - 3 объекта в г. Москва с перспективой на увеличение количества
- Формирование собственной службы эксплуатации и клининга с нуля (объект в собственности, складской комплекс)
- Ведение переговоров с текущими Заказчиками
- Участие в презентациях, осмотрах и расчетах по новым объектам
- Разработка мероприятий по оптимизации работы службы эксплуатации
- Проведение аудитов, контроль качества оказания услуг на вверенных объектах, решение спорных вопросов.
- Участие в подборе и адаптации персонала.
- Анализ финансовой деятельности, бюджетирование, работа с дебиторской задолженностью на объектах
- Разработка мероприятий по оптимизации затрат
- Увеличение доходности объектов, организация проведения доп. работ
- Знание и соблюдение правил и норм законодательства и охраны труда на объектах
- Образование высшее техническое
- Опыт работы в сфере управления / обслуживания объектов коммерческой недвижимости от 5-ти лет на руководящих должностях
- Опыт руководства несколькими проектами одновременно в разных сегментах недвижимости
- Опыт сбора собственной команды и формирования службы эксплуатации с нуля
- Понимание основ бюджетирования фасилити проектов
- Понимание и знание рынка заказчиков(собственников), конкурентов, подрядчиков и поставщиков по г. Москва
- Работа в молодом и активном коллективе
- Режим работы стационарно-разъездной (г. Москва и МО), возможны редкие командировки в регионы
- Основное базирование в офисе р-н Хамовники
- График работы: 5/2 по 8 часов
- Официальное трудоустройство
- Оборудованное рабочее место, компенсация затрат на моб.связь, компенсация проезда
- Фиксированный оклад + мотивация от прибыльности направления