Удалённая работа с возможностью командировками в Эстонию
KRAUSS Kinnisvara
О компании
Мы — современная и амбициозная девелоперская компания с эстонским капиталом. С 2012 года под брендом KRAUSS Kinnisvara мы создаём качественные жилые проекты в Эстонии и Прибалтике. Специализируемся на строительстве малоквартирных домов-бутиков и жилых рядных боксов.
Наша цель — не просто строить, а создавать дома, в которых хочется жить.
Каждый наш проект — это индивидуальный подход, внимание к деталям и стремление к совершенству. Сдаём ежегодно около 30 квартир, в каждой из которых продумана каждая мелочь.
Мы растём и ищем надёжного и энергичного Операционного директора , который поможет масштабировать бизнес и сохранить высокие стандарты качества.
Обязанности:
1. Девелопмент:
- Контроль сроков, бюджета, качества строительства.
- Взаимодействие с отделом проектных и инженерных решений.
- Контроль руководителя проекта по строительству- взаимодействию с подрядчиками, надзорными органами и строительным аудитом.
2. Финансы и экономика:
- Планирование и контроль годовых и проектных бюджетов.
- Моделирование инвестиционных и девелоперских проектов.
- Анализ рентабельности, ликвидности, маржинальности.
- Контроль бухгалтерского учета, отчётности, документооборота.
3. Маркетинг и продажи:
- Утверждение маркетинговой стратегии.
- Участие в запуске лендингов, рекламных кампаний.
- Управление продажами и воронкой.
4. Инвесторы:
- Поддержка отдела по привлечению инвестиций.
- Переговоры, согласование условий, CRM-воронка.
5. Поиск земельных участков:
- Анализ рынка, техническая и юридическая оценка.
- Переговоры с собственниками и администрациями.
6. HR и операционный офис:
- Подбор ключевых сотрудников.
- Формирование структуры, описаний бизнес-процессов.
- Развитие корпоративной культуры.
Требования:
- Опыт работы на аналогичной позиции от 5 лет в строительной или девелоперской компании.
- Глубокое понимание процессов девелопмента и строительных стандартов.
- Знание законодательства Эстонии в сферах строительства, труда и недвижимости-будет преимуществом.
- Финансовая грамотность: бюджетирование, Cash Flow, инвестиционное моделирование, анализ ROI.
- Опыт в стратегическом управлении, оптимизации бизнес-процессов.
- Образование в сфере строительства, экономики или управления.
- Владение цифровыми инструментами: CRM, ERP, проектные и BI-системы (Asana, Pipedrive, Google Workspace, Excel/Sheets, Merit, CostPocket).
Условия и приемущества:
- Удалённая работа с возможностью поездок в Эстонию.
- Работа в европейской девелоперской компании с 12-летним опытом.
- Оформление по разным вариантам договора (по согласованию).
- Своевременная оплата труда, конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании).
- Оплачиваемый отпуск.
- Постоянная поддержка со стороны собственника.
- Развитие и обучение в рамках компании.
- Участие в проектах компании.