Руководитель проекта

Участие в разработке концепции проекта

Управление реализацией девелоперского проекта, контроль за сроками выполнения работ по проекту

Участие в формировании и исполнении продуктовой концепции

Организация и контроль за разработкой ГРП, графиков строительства (директивных, объектных, месячно-суточных), графиков финансирования и графиков поведения тендерных процедур по закупкам

Определение ключевых этапов проекта, задач и сроков выполнения, формирование ГРП, корректировка бюджета проекта, контроль его исполнения

Управление проектированием на всех стадиях проектирования от выбора подрядчиков до приема результата работ

Заключение и отслеживание Договоров в ходе реализации девелоперского проекта. Координация деятельности по договорам (оценка и контроль финансов, сроков, объема работ и трудозатрат, определение рисков и предложение по реагированию на них)

Участие в оптимизации проектных решений, позволяющие максимизировать NPV проекта

Участие в тендерном комитете по оценке, выбору, подрядчиков и поставщиков

Участие в формировании архитектурно-градостроительной концепции

Участие в разработке и корректировке режимов и регламентов объектов ОКН, ЦГФО

Участие в разработке и согласовании НПМ и ВПМ

Согласование у ГАПа с выходом на ГЗК;

Контроль получения Градостроительной документации и ИРД, в том числе и внесение изменений в ПЗЗ

Организация подготовки и контроль размещения проектных деклараций

Прохождение экспертизы проектной документации

Получение разрешения на строительство

Обеспечение взаимодействия всех участников внутренних и внешних (партнеров, проектировщиков, подрядчиков и т.д.) в ходе реализации проекта

Обеспечение выполнения всех строительных работ в соответствии с утвержденными стандартами

Управление изменениями, рисками, выявление и решение проблемных вопросов, координация работы инспекционного и технического контроля, формирование отчетности по проектам

Управление и контроль процесса строительства объекта

Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию (получение ЗОС и РнВ)

Взаимодействие с органами исполнительной власти, надзорными органами и другими службами

Участие в процессе анализа земельного участка

Опыт руководства девелоперскими проектами полного цикла от 6 лет обязательно

Опыт успешного взаимодействия с государственными органами в Москве обязательно

Знания нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности (Москва!), договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

Знание организации и технологии выполнения строительных, отделочных работ, внутренних инженерных систем и наружных инженерных сетей (высокая техническая грамотность)

Знание всех аспектов работы заказчика-застройщика, от анализа инвестиционных программ подготовки ТЭО, сбора ИРД, получения РНС до сдачи объекта в эксплуатацию, включая работу с городскими структурами; проведение тендеров; заключение контрактов; разработку бизнес-планов, смет, графиков работ и поставок; оптимизацию проектных решений; получение технических условий, разрешений; технический надзор и т.д.

Наличие реализованных объектов жилого назначения (жилые комплексы) с получением РНС и ЗОС в Москве!, сопровождение получение РВ, обеспечение передачи построенного объекта УК с подписанием акта приёма передачи

Способность организовывать командную работу, выстраивать взаимодействие между различными структурными подразделениями, налаживать деловые связи

Опыт проектирования жилых и общественных зданий, жилых застроек в различных строительных системах

Высокий уровень ответственности, аналитическое мышление, лидерство, стабильность

ПК MS Office, Spider Project, AutoCad