Обязанности:
- Организация технического обслуживания конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.
- Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.
- Проведение анализ технического состояния, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания, расширению видов оказываемых услуг.
- Внедрение ресурсосберегающие технологии.
- Разработка и внедрение:
- требований по качеству содержания и ремонта;
- рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
- нормативов трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;
- Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ;
- Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту.
- Руководство мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:
водоснабжения;
канализации;
теплоснабжения;
газоснабжения;
кровель;
инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).
Обеспечение и совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие услуг действующим государственным стандартам.
- Осуществление контроля за:
- соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
- обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием зданий подрядными организациями;
- подготовкой зданий к сезонным условиям эксплуатации;
- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.
- Организует работы по ведению технической документации.
- Организует обучение и повышение квалификации технических работников.
- Разрабатывает необходимые графики, инструкции;
- Производит настройку, запуск в работу вновь установленного оборудования.
- Своевременно докладывает главному инженеру об аварийных ситуациях инженерных систем и оборудования.
- Проводит регулярный мониторинг объекта на предмет проверки качественного выполнения работ согласно графика ППР с предоставлением отчетов и составлением Актов.
- Осуществляет взаимодействие с поставщиками энергоресурсов: воды, электроэнергии, газа.
- Образование: высшее техническое
- Знание принципов работы систем водоснабжения и водоотведения, инженерных систем
- Техническая эксплуатация, инженерные системы, водоснабжение и канализация
- Опыт работа на объектах с схожим профилем (ФОК с бассейном, аквапарк, отель с зоной СПА) приветствуется
- Лидерские качества, организаторские способности, ответственность, коммуникабельность, умение принимать решения
- Оформление по Трудовому Кодексу РФ;
- Стабильная заработная плата;
- Возможность быть причастным к запуску флагманского проекта, работа в команде профессионалов.