Инженер по обслуживанию зданий и сооружений

Обеспечение технической эксплуатации зданий

Организация и контроль за техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией зданий и сооружений, включая инженерные системы (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, пожарная безопасность и др.).

Проведение регулярных осмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, дефектов, износа конструкций и оборудования.

Составление графиков ППР (планово-предупредительных ремонтов) и контроль их выполнения.

Организация ремонтных работ

Подготовка заявок на ремонтные и восстановительные работы, составление технических заданий, расчет потребности в материалах.

Взаимодействие с подрядными организациями: контроль качества, сроков и объемов выполненных работ.

Принятие участия в приемке выполненных ремонтных работ и оформлении соответствующей документации.

Документационное сопровождение

Ведение технической документации по эксплуатации объектов: паспорта зданий, планы осмотров, журналы учёта неисправностей и ремонтов, акты технических обследований и пр.

Разработка и контроль соблюдения инструкций по эксплуатации инженерных систем.

Ведение отчетности, предоставление информации по запросу руководства или контролирующих органов.

Проверка функционирования систем освещения, электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации.

Контроль соблюдения требований пожарной безопасности, охраны труда и санитарных норм.

Инициация и контроль проведения периодических проверок и технического обслуживания соответствующими службами (например, электролаборатория, газовая служба, противопожарная служба и др.).

Работа с подрядными организациями

Оценка и выбор поставщиков, подрядчиков для выполнения работ по обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.

Контроль исполнения договорных обязательств, включая соблюдение технических регламентов и стандартов.

Экономическая и ресурсная эффективность

Оптимизация расходов на эксплуатацию зданий.

Контроль рационального использования энергоресурсов, участие во внедрении энергосберегающих мероприятий.

Участие в модернизации и реконструкции

Участие в разработке проектов реконструкции, капитального ремонта и модернизации зданий и инженерных систем.

Согласование проектной документации, взаимодействие с проектными организациями.

Контроль состояния инженерных систем

Высшее профильное техническое образование;

Опыт работы на аналогичной позиции от 5 лет;

Знание Правил Технической Эксплуатации и правил Техники Безопасности, потребителей при работе на электроустановках, Правила устройств электроустановок;

Умение работать со схемами систем электроснабжения;

5-я группа допуска по электробезопасности;

Уверенный пользователь в ПК;