Обязанности:
Организация и контроль строительно-монтажных работ
-
Координация всех этапов строительства в соответствии с утверждённым проектом, техническими регламентами и нормами (СНиП, СП, ГОСТ).
-
Оперативное решение возникающих вопросов для минимизации простоев и исключения переделок.
Планирование и управление сроками
-
Разработка, актуализация и контроль выполнения календарно-сетевых графиков (КСГ).
-
Прогнозирование и предотвращение срывов сроков через оперативную корректировку планов.
-
Координация этапов строительства с учетом логистики, погодных условий и других внешних факторов.
Управление ресурсами и логистика
-
Планирование потребности в материалах, оборудовании и рабочей силе с учетом специфики проекта.
-
Контроль своевременности поставок, качества материалов и соответствия заявленным характеристикам.
-
Оптимизация складских запасов для снижения затрат.
Контроль бюджета проекта
-
Планирование и мониторинг расходов в рамках утверждённых бюджетов.
-
Анализ отклонений фактических затрат от плановых показателей.
-
Разработка мер по снижению непредвиденных расходов и оптимизации бюджета.
-
Подготовка финансовых отчётов для руководства и заказчика.
Работа с проектной документацией
-
Проверка чертежей, ППР и исполнительной документации на соответствие нормативным требованиям.
-
Инициирование и согласование изменений в проекте при необходимости.
-
Контроль ведения журналов производства работ (ЗОС, авторский надзор).
Взаимодействие с подрядными организациями
-
Подготовка и контроль исполнения договоров с подрядчиками и поставщиками.
-
Проведение тендеров, переговоров и оценка КПЭ подрядчиков.
-
Урегулирование спорных ситуаций и претензионной работы.
Контроль качества строительства
-
Регулярные проверки на соответствие нормам, ТУ и внутренним стандартам компании.
-
Фиксация и устранение дефектов в установленные сроки.
-
Организация входного и выходного контроля материалов и работ.
Взаимодействие с контролирующими органами
-
Подготовка к проверкам Госстройнадзора, МЧС, администрации и других инстанций.
-
Получение разрешительной документации (РнС, РВ, акты ввода в эксплуатацию).
-
Сопровождение государственных и рабочих комиссий.
Организация приёмки и ввода объекта в эксплуатацию
-
Поэтапная приёмка работ с подрядчиками и заказчиком.
-
Участие в рабочей и государственной комиссиях.
-
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Аналитическая отчётность и оптимизация процессов
-
Подготовка отчётов по выполнению работ (план/факт), освоению бюджета и ресурсов.
-
Анализ эффективности строительных процессов и предложения по их улучшению.
-
Внедрение lean-технологий для сокращения сроков и затрат.
Требования:
- Умение работать в режиме многозадачности
- Навыки управления бюджетом и ресурсами проекта
- Опыт ведения переговоров с подрядчиками и контролирующими органами
- Глубокое знание нормативной базы (СНиП, СП, техрегламенты)
- Владение специализированным ПО: AutoCAD, 1С, Project
- Опыт сопровождения проектов полного цикла (от подготовки до сдачи объекта)
- Навыки подготовки и проверки проектной документации
- Знание современных строительных технологий и материалов
- Умение разрабатывать и корректировать календарные графики
- Опыт работы с контролирующими и надзорными органами
Условия:
- Официальное трудоустройство (ТК РФ), соцпакет (оплачиваемые отпускные, больничные);
- Полностью белая заработная плата, без задержек;
- Работа в быстро развивающейся Генподрядной организации, выполняющей строительство жилых и коммерческих объектов в г. Москве (весь спектр работ: от котлована до благоустройства), которая качественно строит и четко выполняет свои обязательства;
- Интересные проекты, отстроенные бизнес-процессы, слаженная работа отделов;
- Сильная команда - профессионалы своего дела, которые всегда поддержат, подскажут и помогут;
- Доброжелательный коллектив, хорошая рабочая атмосфера, лояльное руководство;
- Возможности для профессионального и карьерного развития.