ИК Инцентра
Руководитель отдела эксплуатации
200 000 - 230 000 RUR
- Административное управление
- Расстановка приоритетов
- Capex
- Opex
- Наружные инженерные сети
- Техническая эксплуатация
- Управление эксплуатацией зданий
- Управление службой эксплуатации
- Клининг
- Ремонтные работы
- Выбор подрядных организаций
- Эксплуатация зданий
- Аварийно-восстановительные работы
- Коммерческая недвижимость
- Эксплуатация бизнес центра
- Инженерные системы
- Многофункциональный комплекс
- Эксплуатация гостиничного комплекса
Обязанности:
- Обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта инженерных систем в помещениях и объектах многофункционального комплекса.
- Контроль работ по мониторингу состояния зданий, проведению технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов.
- Контроль содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы.
- Управление многофункциональным комплексом в части Facility Menegement: организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования, прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг).
- Бюджетирование (Opex/Capex), включая защиту бюджета перед руководством и аудиторами. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на строительство, эксплуатацию и ремонты объектов многофункционального комплекса.
- Административное сопровождение многофункционального комплекса - ведение полного пакета документов - реестры оснащения и оборудования, правоустанавливающая документация, договоры с подрядными организациями, документация относительно инженерных коммуникаций и тд.
- Организация и управление работой персонала (ИТР, рабочие, наемные специалисты, подрядные организации), подбор и обучение персонала, необходимого для обслуживания окомплекса.
- Оптимизация бизнес-процессов по управлению объектом с целью минимизации затрат в процессе эксплуатации.
- Взаимодействие с городскими службами (РПН, ГПН, РТН) по вопросам, отнесенным к компетенции эксплуатации
- Образование высшее техническое
- Опыт работы в технической эксплуатации зданий и сооружений коммерческой недвижимости на руководящих должностях от 5 лет
- Обязательно знание: Autocad, Excel, Word
- Опыт работы с объектами (торговые центры, гостиницы, жилые дома) от 80 000 м2 с нуля до сдачи в эксплуатацию.
- Опыт управления собственной службой эксплуатации на объекте.
- Умение работать с проектной документацией
- Опыт эксплуатации ИТП, ТП
- З/п до договоренности
- Оформление по ТК РФ
- График работы: 5/2, с 9-00 до 18-00,
- Испыт. срок: 3 месяца
- Объект МФК ХАНОЙ-МОСКВА: гостиница-22 этажа + торговый центр-3 этажа общая площадь -130 000 м2, внутренняя парковка - 1000 машиномест