Руководитель по аренде коммерческой недвижимости (формат «непродовольственная ярмарка»)

Ключевая задача:
Участие в бюджетировании и достижении финансового результата и целевых показателей заполняемости портфеля объектов недвижимости, предназначенных для организации сезонных, тематических и круглогодичных непродовольственных ярмарок (handmade, фермерские непродовольственные товары, ремесла, винтаж, товары для дома, хобби). Формирование и реализация арендной стратегии, направленной на создание уникальных, популярных торгово-событийных площадок с высоким трафиком и узнаваемостью.

Основные обязанности:

*Участие в разработке, внедрении и контроле исполнения арендной стратегии и политики для формата «непродовольственная ярмарка» с учетом событийного календаря и тематической специфики (например, новогодние, цветочные, ремесленные, винтажные маркеты).

*Работа с командой арендного блока: постановка задач, мотивация, обучение и контроль эффективности работы с временными и постоянными арендаторами ярмарки.
*Участие в контроле полного цикла работы с арендаторами: от поиска и привлечения (мастера handmade, ремесленники, локальные дизайнеры, винтажные дилеры, небольшие производства товаров для дома, продавцы рассады и т.д.) до переговоров, заключения краткосрочных/сезонных договоров и операционного сопровождения.

*Ведение переговоров по стратегическим сделкам с творческими ассоциациями, гильдиями ремесленников, онлайн-платформами handmade-товаров, оптовыми поставщиками тематических товаров, а также с организаторами контентных мероприятий (мастер-классы, лекции).

*Активное взаимодействие с департаментами юриспруденции, финансов, маркетинга, эксплуатации, логистики и безопасности для организации бесперебойной работы ярмарки, обеспечения необходимой инфраструктуры и зонирования (павильоны, open-space, storage), решения операционных вопросов и координации монтажа/демонтажа торговых мест.

*Участие в анализе трендов в сегментах handmade, дизайна, хобби, вторичного рынка; исследование покупательского спроса, конкурентной среды (другие маркеты, выставки, онлайн-платформы). Подготовка регулярной отчетности, прогнозов по заполняемости, доходности и посещаемости. Формирование сбалансированного и уникального товарного предложения (ассортиментного микса).

*Внедрение современных инструментов и инновационных подходов в управление арендой для повышения привлекательности ярмарки (например, гибкие тарифы для стартапов, кобрендинговые зоны, создание интерактивных и Instagram-friendly пространств, интеграция с онлайн-маркетплейсами, развитие концепции «автора на неделю»).

*Участие в формировании и развитии команд для управления ярмарочными проектами в разных локациях, унификация стандартов обслуживания арендаторов и бизнес-процессов.

Требования к кандидату:

*Системное и коммерческое мышление, умение работать с данными, анализировать тренды в потребительских сегментах и нишевых рынках, ориентация на создание успешного ивент-пространства и финансовый результат.

*Высокие коммуникативные навыки.
Инициативность, креативность, глубокое понимание специфики организации событийных торговых форматов, мерчендайзинга непродовольственных товаров и создания уникальной атмосферы места.

*Навыки командной работы и эффективного кросс-функционального взаимодействия в условиях динамичного, событийного бизнеса с пиковыми нагрузками (подготовка к ярмаркам-событиям).