Юрист

О проекте

Мы выдаём займы под залог недвижимости и строим систему, где решение «выдавать/не выдавать» принимается на основе жёсткой юридической проверки заёмщика и объекта. Нужен юрист‑практик, который умеет быстро разбираться в документах, видеть риски и упаковывать сделки так, чтобы деньги возвращались.

Обязанности:

• Проверка заёмщика (KYC / риск‑профиль)

  - Сбор и анализ документов заёмщика (физлицо/ИП/ООО), проверка полномочий подписантов.

  - Проверки по официальным/открытым источникам: суды, банкротства, исполнительные производства, аресты/ограничения, репутационные риски.

  - Структурированное интервью с заёмщиком (телефон/видео): запись, краткий протокол, выявление несостыковок и «красных флагов».

• Проверка объекта залога (юридическая чистота)

  - Проверка права собственности и цепочки переходов, оснований владения.

  - Обременения/ипотеки/аресты/ренты/сервитуты/споры.

  - Риски «невыселяемости» и зарегистрированных лиц (по ситуации).

  - Соответствие фактического использования документам (перепланировки/самострой/назначение).

  - Формирование списка условий «до выдачи» (что нужно исправить/дособрать).

• Итоговый отчёт и рекомендация

  - Подготовка отчёта по шаблону: вердикт (выдавать / выдавать с условиями / отказ), риски, факты, рекомендации.

  - Участие в принятии решения по сделке и формулирование условий «до выдачи» (CP).

• Структурирование и документы по сделке

  - Подготовка/адаптация пакета документов: договор займа, договор залога, поручительства, согласия, ковенанты, неустойки, условия дефолта.

  - Сопровождение нотариата/госрегистрации (взаимодействие с нотариусом/МФЦ/Росреестром при необходимости).

• (Опционально) Претензионная работа / взыскание

  Шаблоны претензий, уведомлений, сценарии досудебной работы, подготовка материалов юристам по взысканию.

• Опыт в сделках с недвижимостью: залог, обременения, регистрация, нотариат, анализ рисков.

• Умение работать структурно: чек‑листы, отчёты, фиксация фактов, выводы без «воды».

• Практическое мышление: если риск — формулируете, как его закрыть (условием/документом/структурой).

• Готовность вести коммуникации: интервью, запрос документов, объяснение требований заёмщику.

• Соблюдение конфиденциальности (NDA) и запрет обхода (non‑circumvention) — фиксируем договором.

  Будет плюсом

  Опыт в финансах/кредитовании/микрофинансировании/лизинге/факторинге.

  KYC/AML, комплаенс‑проверки.

  Опыт судебной работы/взыскания по залогу

• Удалённо. Коммуникация: Telegram/WhatsApp + видеозвонки.

  Мы даём шаблоны документов, структуру отчёта и чек‑листы (единый стандарт качества).

  Ориентиры по срокам: первичный скрининг заявки — до 24 часов; полная проверка + отчёт — 2–4 рабочих дня (в зависимости от полноты документов).

  Юридически корректная работа с персональными данными и записью разговоров (согласия/формы — предоставим).

• Оплата

  Прозрачная схема: фикс за due diligence + бонус за успешную выдачу.

  Для кандидатов, которые сопровождают сделку «под ключ» — возможен % от комиссии/маржи (обсуждается).

  При росте потока — переход на ретейнер/фикс в месяц.

  Опционально: возможность со‑инвестировать в сделки по понятным правилам (отдельное соглашение, без конфликта интересов).

  Плюсы работы

  Много практики по залогам и «живым» сделкам, где юрист — ключевой элемент решения.

  Интеллектуально интересные кейсы: каждая заявка — мини‑расследование (факты, логика, риски).

  Минимум бюрократии: решения принимаются быстро, без многослойных согласований.

  Перспектива роста до руководителя юридического направления (Head of Legal / Compliance) по мере расширения.

  Влияние на продукт: регламенты, стандарты, автоматизация проверок, финтех‑процессы.

  Примечание: вакансия предполагает работу с конфиденциальными данными. Перед началом сотрудничества подписывается NDA и соглашение о запрете обхода.