«Талан» — это федеральный девелопер, специализирующийся на многоэтажном жилом строительстве. Компания уже 24 года занимается недвижимостью, мы присутствуем в 13 городах страны.
Мы ищем в команду коллегу, который разделяет нашу основную ценность: «Строим на совесть и как для себя!»
Обязанности:
- Участие в полном юридическом сопровождении деятельности Застройщика МКД (214-ФЗ), в т.ч.:
-правовое сопровождение продаж (создание макетов ДДУ, работа с CRM, внесение изменений в ДДУ);
-правовое сопровождение маркетинговой деятельности компании, включая согласование рекламных и информационных материалов, договоров с подрядчиками, акций, публикаций и иных коммуникаций с учетом требований законодательства; - Договорная работа, проверка контрагентов, переговоры с контрагентами;
- Претензионно-судебная работа;
- Сопровождение вопросов проектного финансирования;
- Подготовка юридических заключений по всем необходимым вопросам деятельности филиала;
- Представление интересов в государственных и надзорных органах, и пр. (при необходимости);
- Правовое сопровождение земельных отношений: изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, анализ ГПЗУ и ПЗЗ, работа по снятию ограничений и обременений (в т.ч. ЗОУИТ);
- Обеспечение электронного взаимодействия с Росреестром (подача документов на регистрацию прав, сделок, обременений в электронном виде);
- Консультирование, обучение сотрудников филиала по профильным вопросам деятельности, применению законодательства, исполнению регламентов, заключенных договоров;
- Анализ изменений законодательства, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров, судебной практики в профильной и смежных областях, внесение предложений по улучшению;
- Подготовка аналитических справок по вопросам, вытекающим из деятельности застройщика;
- Аудит бизнес-процессов, проактивный контроль с целью выявления и митигации возможных рисков деятельности Застройщика.
Требования:
- Высшее юридическое образование;
- Опыт работы в должности юрисконсульта не менее 3 лет. Опыт работы по полному сопровождению деятельности застройщика МКД, в строительной отрасли, в управляющей компании холдинга в сфере строительства - как преимущество;
- Успешный опыт судебной практики;
- Знание гражданского, земельного, градостроительного, административного, налогового, финансового, процессуального законодательства, ФЗ № 214, ФЗ О рекламе, позиций ФАС, основ финансового и уголовного законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики и рекомендаций уполномоченных органов в области, регулирующей деятельность застройщика;
- Экспертное знание и опыт применения нормативно-правовых актов г. Москвы в сфере земельных отношений и градостроительства. Глубокое понимание специфики работы профильных ведомств (ДГИ, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, ГЗК), Практический опыт реализации процедур: изменение ВРИ, оформление/продление договоров аренды земельных участков в ДГИ, сопровождение выпуска ГПЗУ и согласования АГР/АГО, сопровождение исполнения девелоперский проектов КРТ.
- Умение эффективно справляться с большим объемом документации, способность разрабатывать решения, требующие учета большого количества факторов; владение системным и сравнительным анализом;
- Уверенное владение современными инструментами LegalTech (Casebook, Caselook и иные) для мониторинга судебных дел и проверки контрагентов;
- Уверенное владение навыками работы с базами данных как специализированных справочно-правовых систем (Консультант+), так и с информацией, находящейся в общедоступных источниках: сайты арбитражных судов и СОЮ (картотека арбитражных дел, судакт и пр.), ЕИСЖС, публичная кадастровая карта, ФГИС ЕГРН, налог.ру и пр
Условия:
- Работа в структуре Федерального Застройщика;
- Уверенность в завтрашнем дне: официальное трудоустройство по трудовому договору, «белая» зарплата с выплатами два раза в месяц, без задержек;
- Комфортные условия труда в виде удобного, оборудованного рабочего места, наличие необходимого ПО;
- Заботу о сотрудниках возможность отдыха в Сочи по приятным ценам, скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах, действующую программу льгот и привилегий для сотрудников, яркую и насыщенную корпоративную жизнь!
- Возможности профессионального и карьерного развития - обучение за счет компании;
- Уважительный, открытый топ-менеджмент и действительно хороший коллектив. Мы выстраиваем честные, открытые отношения в команде, с подрядчиками, соблюдая все обязательства по договору. Мы живем в своих домах, показываем их друзьям, детям – все это еще несколько поводов гордиться своей работой! Уважаемые коллеги, пожалуйста, в сопроводительном письме указывайте желаемый уровень дохода.