Обязанности:
Финансовый и коммерческий анализ:
- Анализ финансовых показателей: контроль доходности объектов, мониторинг дебиторской задолженности, бюджетирование доходов и расходов по объектам.
- Анализ эффективности использования объектов и разработка предложений по повышению их доходности.
- Постоянный мониторинг арендных ставок и рыночных цен на коммерческую недвижимость.
Арендные отношения и заполняемость:
- Поиск и привлечение арендаторов, размещение и медиапланирование рекламных объявлений, контроль их оплаты и эффективности.
- Проверка юридической чистоты, документов и платежеспособности потенциальных арендаторов.
- Подготовка, заключение и сопровождение договоров аренды, контроль их государственной регистрации.
- Ведение и актуализация реестра объектов недвижимости и арендаторов.
Техническая эксплуатация и обслуживание:
- Контроль надлежащего технического состояния и обслуживания зданий, сооружений и помещений.
- Ведение договорной работы и контроль взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (РСО), охранными, клининговыми и эксплуатационными компаниями.
- Контроль регулярного ТО и ремонта инженерных и коммунальных систем.
Ремонтно-строительные работы:
- Организация и контроль проведения ремонтно-строительных работ на объектах.
- Поиск и подбор подрядных организаций, проведение тендеров/запросов цен.
- Контроль бюджетов, закупок, своевременной доставки стройматериалов и оплаты выполненных работ.
Взаимодействие с государственными органами:
- Взаимодействие с проверяющими и контролирующими инстанциями (МЧС, Роспотребнадзор, ГЖИ и др.) по вопросам эксплуатации объектов.
- Переговорные навыки: развитые коммуникативные навыки, клиентоориентированность, умение отстаивать интересы компании в переговорах с арендаторами и подрядчиками.
- Личные качества: высокий уровень активности, инициативность, умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость.
- Уровень дохода: 160 000 руб. на время испытательного срока.
- График работы: 5/2 с до (возможен разъездной характер работы).
- Оформление: официальное трудоустройство согласно ТК РФ / по договору.
- Локация офиса / объектов: Владивосток, Океанский проспект 125
- Перспективы: возможность профессионального развития и увеличения зоны ответственности.