- Организация и контроль СМР: подготовка ТЗ, контроль сроков и качества работ, приемка, фиксация и контроль устранения замечаний;
- Приемка и ввод новых офисов в эксплуатацию: комплексная проверка чистовой отделки, инженерных систем, электрики, ОВиК, водоснабжения и канализации, пожарной безопасности; организация устранения замечаний и оформление приемочной документации;
- Пожарная безопасность: контроль исправности систем пожарной сигнализации и СОУЭ, наличия и состояния огнетушителей и другого противопожарного инвентаря; контроль проведения регламентных работ и проверок; устранение выявленных нарушений; участие в организации противопожарных мероприятий и обеспечении безопасной эксплуатации офисов;
-
Эксплуатация инженерных систем: организация и контроль ППР, технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации и других инженерных систем;
-
Аварийные работы: оперативное реагирование на аварии и неисправности, организация аварийного ремонта и восстановление работоспособности оборудования и инженерных систем:
-
Мелкие ремонтные работы своими руками: электрика, сантехника, фурнитура, освещение, электрическое отопление, кондиционирование, мелкий ремонт и восстановление мебели и декора;
-
Ввод объектов в работу: подготовка технической документации, инструкций, организация обучения административного персонала правилам эксплуатации оборудования и инженерных систем;
-
Работа с подрядчиками: поиск и привлечение подрядчиков, постановка задач, контроль сроков, качества, объемов и стоимости работ, приемка выполненных работ;
-
Взаимодействие с УК и ресурсоснабжающими организациями: решение технических и эксплуатационных вопросов, организация аварийного взаимодействия, контроль выполнения обязательств;
-
Снабжение и ЗИП: обеспечение объектов необходимыми расходными материалами и инструментом, организация хранения, учет и контроль наличия ЗИП;
-
Эксплуатация имущества и оборудования: контроль состояния мебели, оборудования, бытовой техники и других материальных ценностей, организация ремонта и замены;
-
Претензионная работа: подготовка претензий подрядчикам, контроль устранения недостатков; участие в оформлении страховых случаев и взыскании страховых выплат;
-
Сметная работа: проверка смет, коммерческих предложений и стоимости работ, материалов и оборудования, анализ обоснованности расходов;
-
Эксплуатационная документация: ведение графиков ППР и ТО, актов, журналов ремонтов и аварий, реестров оборудования, замечаний и открытых вопросов;
-
Закрытие и консервация объектов: организация перемещения мебели, декора, оборудования и бытовой техники на склад, логистика и консервация инженерных систем;
-
Работа с заявками: ведение и контроль заявок в Яндекс Трекере, соблюдение сроков реакции и устранения, контроль результата до полного закрытия задачи;
-
Отчетность: подготовка отчетности по заявкам, ремонтам, авариям, ППР, затратам и техническому состоянию объектов.
- Высшее инженерно-техническое образование;
- Умение работать с проектной и технической документацией, составление технических заданий, оформление актов и дефектных ведомостей;
- Опыт работы на аналогичной должности от 5 лет;
- Уверенный пользователь ПК (MS Office, AutoCad), желательно опыт работы в Pyrus.
- Официальное трудоустройство по ТК РФ: Мы гарантируем официальное трудоустройство с соблюдением всех норм законодательства;
- График работы: 5/2;
- Предоставляется современная корпоративная техника, доступ к необходимым ресурсам;
- Расширенная программа страхования для сотрудников;
- Скидки и бонусы от партнеров: спорт, обучение, сервисы ПИК, Skyeng, Яндекс. Практикум, путешествия;
- Комфорт и вдохновение в коллективе — дружелюбная и профессиональная команда, где ценят инициативу, поддерживают амбиции и развивают таланты.
Мы ценим каждого сотрудника и стремимся создать комфортные условия для работы и личного роста. Присоединяйтесь к нам и станьте частью успешной команды!