Руководитель проекта в Грузии (коммерческая недвижимость)

Вы соединяете центральную платформу G35 с локальным рынком: максимум функций — из единой инфраструктуры компании, локальная команда и внешние специалисты подключаются только там, где этого требуют рынок, юрисдикция или физическое присутствие.

Задачи / Что предстоит делать

• Принимать подтвержденную бизнес-модель и переводить ее в план локального запуска и регулярного управления направлением.
• Постоянно анализировать локальный рынок Грузии: конкурентную среду, клиентские сегменты, спрос, цены и деловые практики; возвращать факты и гипотезы в продуктовый контур компании.
• Уточнять локальное ценностное предложение и коммерческую упаковку в рамках утвержденной модели.
• Формировать и вести коммерческий план: каналы, партнерства, лиды, переговоры, сделки, загрузка и развитие клиентской базы.
• Создавать локальную партнерскую сеть: брокеры, агенты, операторы, сервисные компании, консультанты.
• Координировать подготовку и запуск продукта на месте: сроки, зависимости, готовность актива, разрешения, сервисная инфраструктура.
• Вести экономику направления: бюджет, прогноз, выручка, затраты, денежный поток, сценарии.
• Инициировать локальные юридические, налоговые и корпоративные задачи и координировать местных консультантов.
• Обеспечивать регулярную управленческую отчетность: результат, прогноз, риски, отклонения — и стандартизировать успешные локальные практики для следующих географий.

Мы ждем, что у вас есть

• Опыт запуска или управления бизнесом на новом рынке — предпочтительно в недвижимости, hospitality, сервисных пространствах или девелопменте.
• Предпринимательское и коммерческое мышление: вы одновременно видите рынок, клиента, экономику и исполнение.
• Опыт переговоров, партнерств, продаж и управления внешними подрядчиками.
• Умение вести бюджет и прогноз, читать финансовую модель и понимать последствия управленческих решений для денежного потока.
• Способность работать в матричной структуре: получать ресурс из центральных функций, не создавая автономную «мини-компанию».
• Высокая самостоятельность, дисциплина эскалации, готовность работать в условиях неопределенности.
• Русский язык — свободно, английский — рабочий (переговоры, документы).
• Готовность использовать ИИ как ежедневный инструмент: анализ рынка и конкурентов, коммерческие материалы, сценарный анализ, отчетность.

Будет преимуществом

• Практический опыт работы в Грузии или глубокое знание местной деловой среды.
• Знание грузинского языка.

Условия

• Оформление по ТК РФ; формат работы (офис/ командировки / присутствие в Грузии) обсуждается.
• Уровень дохода и социальный пакет обсуждаются на финальном этапе.
• Подчинение руководителю коммерческой функции; прямой доступ к центральным ресурсам компании.