Руководитель отдела продаж по субаренде

WONDER GROUP – перспективная компания специализирующаяся на комплексном оснащении мебелью офисов и общественных пространств.

​​​​​​

Офисы в субаренду · Корпоративное жильё для бизнеса

О вакансии

Мы — действующая команда, которая сдаёт коммерческую недвижимость в субаренду: офисы с продажей собственной мебели и корпоративное жильё для коммерческих организаций. Ищем сильного руководителя отдела продаж, который построит и поведёт отдел к большим результатам. Направление дорогое: маржа по одному объекту достигает от 100 000 до 1 000 000 ₽.

Без оклада / Договор ГПХ / Пассивный доход 3% с объекта удалённо / гибкий формат

Доход — от результата

3% с каждого объекта

Выплачивается ежемесячно на всём сроке субаренды — пока объект сдаётся, вы получаете свой процент.

Пример расчёта. Портфель из 10 сданных объектов с маржой ≈ 300 000 ₽/мес каждый = оборот ≈ 3 000 000 ₽/мес. Ваши 3% с объекта ≈ 90 000 ₽/мес — при этом процент капает со всего портфеля постоянно, а не разово. Чем больше объектов и выше их маржа (от 100 тыс. до 1 млн ₽), тем выше ваш доход — без потолка.

Кого мы ищем

Руководителя, который умеет управлять отделом продаж на результат и готов отвечать за цифры, а не за «процесс». Важно: мотивация построена на пассивном проценте — вы зарабатываете столько, сколько схем работает и сколько сдаётся объектов.

Задачи

• Построить и развивать отдел продаж: агенты по поиску клиентов, агенты по поиску объектов, аккаунт-менеджеры;
• Управлять воронкой продаж: контроль этапов от квалификации лида до заключения договора;
• Ставить и контролировать KPI, разбирать показатели команды;
• Обучать и наставлять агентов (регламенты, скрипты, техники закрытия сделок);
• Участвовать в переговорах по ключевым сделкам — с собственниками и крупными клиентами;
• Контролировать соблюдение договорённостей и финансовых условий (аренда, депозиты, индексация);
• Отчитываться перед руководством по количеству показанных и сданных объектов, выручке и марже.

Что важно

• Опыт в продажах и управлении отделом (недвижимость, аренда, b2b — преимущество);
• Умение строить команду и процессы «с нуля»;
• Ориентация на результат: ваш доход напрямую зависит от сданных объектов;
• Навыки переговоров и работы с возражениями;
• Готовность работать по договору ГПХ (без оформления по ТК).

Условия и мотивация

Параметр Условие

Оклад Отсутствует — мотивация от результата.

Оплата 3% с каждого объекта, пока объект сдаётся в субаренду от 2х лет до 10 лет, получаете пассивный доход от каждого объекта

Маржа с объекта От 100 000 до 1 000 000 ₽ в месяц

Оформление Договор ГПХ (испытательный срок 2 месяца, далее ТК РФ)

Формат Гибкий / удалённо, встречи по необходимости

Выход на доход- доход растёт с ростом портфеля сданных объектов

Важно: это формат «работа на процент». Первые месяцы — построение команды и вывод объектов в субаренду, затем доход становится пассивным и масштабируется с каждым новым объектом.