Группа компаний «МБМ» — развивает проекты складской, логистической и промышленной недвижимости. Мы ищем руководителя-практика, который возьмёт на себя полный цикл банковского финансирования новых проектов и сопровождение действующего кредитного портфеля.
Цель позиции: обеспечить проекты финансированием в нужные сроки и на приемлемых условиях, выстроить прозрачное управление обязательствами и заранее предупреждать банковские риски.
Задачи:
- Организовывать финансирование на стадиях приобретения земли и подготовки, строительства и эксплуатации арендных объектов.
- Готовить структуру сделки, финансовую модель и банковский пакет; сопоставлять предложения и вести переговоры с банками.
- Сопровождать кредитное рассмотрение и согласование документации совместно с юристами.
- Организовывать выполнение условий выдачи и фактическое получение первого и последующих траншей; увязывать финансирование с бюджетом и графиком проекта.
- Контролировать и прогнозировать ковенанты, сроки отчётности, ограничения, залоги и поручительства.
- Сопровождать изменения условий, рефинансирование, погашение долга и освобождение обеспечения.
- Формировать понятную отчётность для руководства группы.
Требования:
- Подтверждённый личный опыт самостоятельного проведения крупных кредитных сделок и сопровождения после выдачи.
- Релевантный опыт в коммерческой недвижимости, предпочтительно в складских, логистических, индустриальных или иных арендных проектах.
- Уверенное самостоятельное финансовое моделирование в Excel: денежный поток, потребность в капитале, график выборки, стоимость долга и стресс-сценарии. Практическое понимание ковенантов, кредитной документации, обеспечения и условий траншей.
- Опыт переговоров по существенным условиям и решения сложных ситуаций с банками. Способность организовать работу финансовых, юридических и технических подразделений и лично доводить ключевые вопросы до результата.
- От 7 лет в финансах, в том числе 4–5 лет в релевантном финансировании. Приоритет имеет содержание опыта и проведённые сделки. Опыт и в банке, и на стороне девелопера будет преимуществом.
- Ответственность на уровне группы, самостоятельное ведение ключевых сделок и взаимодействие с руководством.
Условия:
- Директор по проектному финансированию и работе с банками — ГК MBM.
- Подчинение: собственник / совет группы / генеральное руководство группы.
- Ответственность на уровне группы, самостоятельное ведение ключевых сделок и взаимодействие с руководством.
- На старте — опора на действующие функции компании; развитие команды по мере нагрузки.
- Место, формат работы и компенсация обсуждаются индивидуально в рамках согласованных условий позиции.
Отбор включает профессиональное интервью и практический кейс.
Нам нужен владелец процесса финансирования, а не посредник по знакомству с банками.