Главный инженер

1. Оперативное управление технической эксплуатацией Обеспечение бесперебойной работы: Контроль функционирования инженерных систем многоквартирных домов: крышной газовой котельной, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электросетей, вентиляции, лифтового хозяйства и общедомовых приборов учета. Реагирование на аварии: Организация круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, личное участие или координация действий при ликвидации крупных технологических аварий. Планирование работ: Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), текущего обслуживания сетей и оборудования для предотвращения нештатных ситуаций. Подготовка к сезонной эксплуатации: Руководство работами по подготовке жилфонда к отопительному сезону (промывка и опрессовка систем, утепление контуров зданий) и получение паспорта готовности дома.

2. Работа с документацией и нормативная база Ведение технической документации: Ответственность за наличие и актуальность технических паспортов домов, схем внутридомовых инженерных сетей, исполнительной документации.

3. Управление персоналом и материально-техническое обеспечение Закупки: Формирование заявок на закупку материалов, запчастей, инструментов и спецтехники. Оценка предложений поставщиков и выбор оптимального варианта. Охрана труда: Обеспечение безопасных условий труда для линейного персонала, проведение инструктажей, выдача средств индивидуальной защиты (СИЗ)

4. Взаимодействие с собственниками помещений Решение сложных технических вопросов: Выход на место при жалобах жителей на недогрев, затопления квартир из-за состояния общедомового имущества, проблемы с электрикой. Работа с советами домов: Согласование перечней работ по текущему ремонту, объяснение технического обоснования смет и необходимости проведения тех или иных работ.

Требования:

• Стаж работы на руководящих должностях в сфере ЖКХ не менее 3–5 лет
• Знание Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства № 491 (Правила содержания общего имущества), Постановление № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) и профильные технические регламенты
• Техническое образование (желательно высшее)
• Коммуникабельность, ответственность, компетентность, гибкость мышления, системность

• Оформление с первого дня по трудовой книжке или трудовому договору;
• Удобный график работы 5\2;
• Своевременная выплата заработной платы