Инженер строительного контроля

Проект строительства лаборатории DELTA HUB

Место работы

Алматы

Формат работы на начальном этапе

Неполная занятость или совместительство на срок от 1 до 6 месяцев

Непосредственный руководитель

Директор проекта или руководитель компании

Оплата

По договоренности с учетом опыта и компетенций кандидата; на конкурентном рыночном уровне

Цель должности

Осуществлять управление строительными работами на площадке в рамках EPC-проекта лабораторного комплекса DELTA HUB, координировать взаимодействие заказчика, консультантов, субподрядчиков и поставщиков, контролировать сроки, стоимость, качество и безопасность, обеспечивая соответствие проекта утвержденной проектной документации, действующему законодательству и техническим нормам Республики Казахстан.

Основные обязанности

• Участвовать в подготовке и проверке исходно-разрешительной документации, проектно-сметной документации, технических заданий и календарного плана строительства.
• Координировать взаимодействие заказчика, консультантов, субподрядчиков и поставщиков, контролировать распределение и выполнение задач.
• Контролировать работы на строительной площадке на соответствие утвержденной проектной документации, срокам, бюджету и требованиям к качеству.
• Контролировать строительный процесс и осуществлять техническое руководство субподрядчиками по общестроительным работам.
• Организовывать разъяснение проектных решений, технический инструктаж по выполнению работ и инструктаж по безопасности; при выявлении проектных несоответствий предлагать решения и оформлять изменения либо акты на дополнительные работы в установленном порядке.
• Обеспечивать охрану труда, промышленную безопасность и экологические требования в пределах своей зоны ответственности.
• Контролировать земляные работы, устройство фундаментов, бетонные и арматурные работы, монтаж несущих конструкций, кровельные, фасадные и отделочные работы.
• Участвовать в приемке скрытых работ, ответственных этапов и конструкций, контролировать устранение замечаний до полного закрытия.
• Проверять сертификаты соответствия, паспорта качества, протоколы испытаний и иные документы на строительные материалы, изделия и оборудование.
• Координировать монтаж систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, заземления, молниезащиты, пожарной автоматики и слаботочных систем.
• Обеспечивать реализацию специальных требований к лаборатории: приточно-вытяжная и аварийная вентиляция, вытяжные шкафы, резервное электроснабжение, локальная очистка стоков и размещение лабораторного оборудования.
• Рассчитывать и учитывать объемы работ в пределах своей зоны ответственности, формировать планы закупки материалов и использования строительной техники и инструмента.
• Проверять заявленные субподрядчиками объемы работ и документы по завершенным работам, организовывать ведение исполнительной документации и регулярно представлять отчеты руководству.
• Участвовать в итоговой приемке объекта и подготовке к вводу в эксплуатацию.
• Выполнять иные поручения руководителя проекта в рамках должностных обязанностей.

Развитие местных ресурсов и анализ рынка

• Кадровые ресурсы: изучать рынок и формировать базу рабочих, инженерно-технических специалистов и строительных бригад.
• Материалы: изучать местные каналы поставок строительных, отделочных и инженерно-технических материалов.
• Техника и оборудование: изучать возможности приобретения и аренды строительной техники, инструмента и оборудования.
• Осуществлять поиск и оценку субподрядчиков и поставщиков, организовывать запросы цен и сравнивать стоимость, сроки поставки и коммерческие условия.
• Проверять лицензии и разрешительные документы подрядчиков, квалификацию персонала и наличие производственных ресурсов.
• Предлагать меры по оптимизации затрат без снижения требований к качеству и безопасности.

Требования к кандидату

• Высшее или послесреднее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Гражданское строительство», «Строительство», «Инженерные системы зданий» либо по смежному строительному направлению.
• От 3 до 5 лет опыта управления строительными работами на промышленных или гражданских объектах.
• Опыт работы инженером-строителем, инженером производственно-технического отдела, инженером строительного контроля, инженером заказчика, руководителем площадки либо руководителем строительного проекта.
• Практический опыт проверки проектной, сметной, технической и исполнительной документации.
• Опыт строительства лабораторий, промышленных или технологических объектов будет преимуществом.

Нормативные и технические знания

• Знание действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
• Знание применимых к проекту строительных норм и правил Республики Казахстан СН РК и СП РК, национальных стандартов СТ РК, ГОСТ и применимых межгосударственных стандартов.
• Знание требований к проектированию и строительству общественных, промышленных и лабораторных зданий.
• Знание требований к сейсмостойкому проектированию и строительству, применимых в Алматы.
• Знание требований пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.
• Знание норм по отоплению, вентиляции, кондиционированию, водоснабжению, канализации, электроснабжению, заземлению и молниезащите.
• Понимание процедур технического и авторского надзора, ведения исполнительной документации, приемки и ввода объекта в эксплуатацию.
• Знание требований ISO/IEC 17025 к помещениям и условиям окружающей среды испытательных и калибровочных лабораторий будет преимуществом.

Профессиональные навыки

• Уверенное чтение архитектурных, конструктивных и инженерных чертежей.
• Проверка объемов работ, качества строительства и стоимости проекта.
• Подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, сравнительных таблиц и проектных отчетов.
• Проведение коммерческих и технических переговоров с подрядчиками и поставщиками.
• Умение читать и проверять чертежи в AutoCAD; уверенное владение Microsoft Excel, Word и PowerPoint.
• Знание Microsoft Project, Revit, BIM, Navisworks или Primavera P6 будет преимуществом.

Языки и дополнительные требования

• Свободный разговорный английский язык для участия в совещаниях, ведения рабочей переписки и технической координации.
• Знание китайского языка будет преимуществом.
• Свободное владение русским языком; знание казахского языка будет преимуществом.
• Готовность регулярно выезжать на строительную площадку и работать в международной команде.

Ключевые показатели эффективности

• Выполнение проекта в соответствии с утвержденным календарным планом и бюджетом.
• Соответствие строительно-монтажных работ требованиям качества и безопасности; отсутствие существенных нарушений качества и безопасности.
• Своевременное устранение дефектов и закрытие замечаний.
• Полнота и точность исполнительной документации, своевременная сдача проектной отчетности.
• Эффективное взаимодействие с подрядчиками, поставщиками и местными ресурсами.
• Выполнение в установленные сроки мероприятий по приемке объекта и подготовке к вводу в эксплуатацию.

Условия работы

• На начальном этапе проекта — неполная занятость или совместительство на срок от 1 до 6 месяцев.
• График работы и размер оплаты определяются индивидуально с учетом опыта, компетенций кандидата и потребностей проекта.
• В дальнейшем возможен переход на полную занятость с учетом этапа реализации проекта и результатов работы.