Обязанности:
-
Полный цикл договорной работы: разработка, экспертиза, согласование любых договоров (поставка, подряд, аренда, оказание услуг и пр.), ведение реестров, контроль исполнения.
-
Экспертиза внутренних и внешних документов, подготовка юридических заключений, доверенностей, писем, ответов на запросы.
-
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимым имуществом.
- Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки: внесение изменений в вид разрешённого использования (ВРИ), перевод земель из одной категории в другую (при необходимости), установление границ на местности.
- Правовая экспертиза всех документов на имущество, выявление правовых рисков (наличие сервитутов, зон с особыми условиями использования, градостроительных ограничений).
- Взаимодействие с государственными органами: ФССП, Росреестр, Росимущество, администрация муниципального образования, органы архитектуры и градостроительства.
- Подготовка заключений, аналитических справок по земельно-имущественным вопросам, разработка рекомендаций по минимизации рисков.
- Сопровождение сделок по покупке/продаже, аренде имущества (составление договоров купли продажи, договоров аренды, протоколов разногласий, ведение переговоров с контрагентами, арендаторами, претензионно - исковая работа).
- Ведение реестра договоров и документов, систематизация всей документации по объектам.
- При возникновении споров – участие в судебных процессах по земельным и имущественным вопросам, оспаривание кадастровой стоимости, признание прав, обжалование действий/бездействия госорганов) в качестве консультанта или представителя.
- Ведение переговоров с представителями контрагентов, разрешение разногласий по возникающим вопросам.
- Консультирование руководителя и смежных структур организации по вопросам в области недвижимости и выполнение иных поручений руководителя.
- Высшее юридическое образование.
- Опыт работы по специальности не менее 5 лет.
- Отличное знание действующего законодательства, в том числе Гражданского, Земельного, Градостроительного кодексов РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ).
- Опыт взаимодействия с государственными учреждениями.
- Опыт оформления земельно-правовых отношений: аренда, покупка/продажа, изменение ВРИ, перевод земель.
- Знание систем электронного документооборота, уверенное владение ПК.
- Ответственность, системность, умение самостоятельно вести несколько проектов одновременно, навыки деловой переписки и переговоров.
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, оплата отпуска и больничного листа, новый комфортный офис, дружный коллектив.
- Профессиональное развитие, участие в масштабных проектах.
- Заработная плата по результатам собеседования.