Наш клиент: крупный девелопер и управляющая компания, владеющая и управляющая собственной коммерческой недвижимостью: уличные магазины, торговые центры, бизнес-центры, а также объекты в составе закрытых паевых инвестиционных фондов.
Обязанности:
Стратегическое управление:
- Разработка и внедрение правовых стратегий по защите активов компании
- Построение юридической структуры сделок, включая операции с недвижимостью в составе ПИФов
- Участие в корпоративных решениях, включая вопросы разделения бизнеса, реструктуризации, сделок с долями/акциями
- Корпоративное право и судебная работа
- Самостоятельное ведение сложных судебных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, в том числе:
- Корпоративные споры между учредителями, оспаривание решений органов управления, исключение участника, понуждение к выкупу доли
- Споры, связанные с недвижимостью (признание прав, истребование, арендные споры, взыскание убытков)
- Оспаривание сделок с недвижимостью, банкротные риски
- Представление интересов компании в судах всех инстанций, включая кассацию и надзор
Договорная и правовая экспертиза:
- Юридическая проверка объектов недвижимости (титул, обременения, разрешительная документация)
- Консультирование руководства по налоговым последствиям сделок, структурирование отношений с контрагентами
Работа с ПИФами:
- Правовое сопровождение деятельности ЗПИФ, в которых находятся объекты недвижимости компании
- Обеспечение соблюдения требований законодательства о ПИФах (ФЗ-156, нормативы Банка России)
- Взаимодействие со специализированным депозитарием, управляющей компанией ПИФа (если есть)
Консультирование руководства:
- Предвидеть риски, предлагать решения, разъяснять юридические последствия каждого шага.
Требования:
- Высшее образование (юридическое)
- Юридическая практика от 5 лет, из них не менее 3 лет на руководящей должности (руководитель юридического отдела или главный юрист)
Корпоративное право:
- Глубокое знание ГК РФ, ФЗ "Об ООО", "Об АО", законов о банкротстве, корпоративных процедур. Реальный опыт ведения корпоративных споров (разделение бизнеса, понуждение к выкупу, оспаривание решений участников) – обязательно
Судебная практика:
- Успешное ведение не менее 10 сложных дел в арбитражных судах (в качестве представителя). Опыт выигранных споров по недвижимости и корпоративным вопросам
Недвижимость:
Отличное знание закона о регистрации прав, земельного, градостроительного законодательства, правил аренды коммерческой недвижимости
ПИФы:
- Понимание специфики работы ЗПИФ, знание ФЗ-156, нормативных актов ЦБ, практики судов по спорам с пайщиками. Опыт сопровождения сделок с недвижимостью в составе фонда – обязателен или очень желателен
- Умение принимать решения без постоянного согласования с руководством, брать на себя ответственность за правовые риски.
Будет преимуществом:
- Навыки налогового планирования (в части недвижимости)
- Опыт взаимодействия с государственными органами (Росреестр, прокуратура, ФАС)
- Продвинутый пользователь MS Office
- Коммуникабельность, ответственность, исполнительность, активность, ориентация на результат, целеустремленность.
Условия работы:
- Оформление по ТК РФ
- Заработная плата: оклад/обсуждается (финальная сумма обсуждается на собеседовании и зависит от подтверждённых компетенций; для сильных кандидатов бюджет готовы расширить).
- Больничные, отпуск/мобильная связь
- График работы: 5/2, с 9.00ч – 18.00ч
- Месторасположение офиса: г. Санкт-Петербург, м. Чернышевская (шаговая доступность).