Менеджер/Управляющий коммерческой недвижимостью

В связи с планируемым переездом в новый офис класса А, мы ищем ответственного и самостоятельного специалиста, который возьмет на себя управление нашими объектами недвижимости в Москве. На первом этапе Вам предстоит курировать ремонт двух помещений (около 600 кв.м), а в дальнейшем заниматься всеми вопросами, связанными с эксплуатацией.

Это отличная возможность для профессионала, который ценит автономную работу и хочет видеть результат своих усилий.

Должность не предполагает подчиннных.

Основные задачи:

• Организация ремонта и эксплуатации: Полное сопровождение ремонтных работ в двух офисных помещениях (Бизнес-центр класса А) в Москве, ЗАО

• Подготовка объектов: Приведение одного офиса в состояние, готовое к переезду сотрудников, второго — к сдаче в аренду.

• Контроль бюджета: Управление расходами на содержание и ремонт недвижимости, оптимизация затрат.

• Работа с контрагентами: Взаимодействие с подрядчиками, управляющей компанией БЦ, арендаторами, а также государственными и коммунальными службами.

• Отчетность: Регулярное информирование руководителя о состоянии имущества и ходе работ.

Образование: Высшее по направлениям: «Менеджмент», «Строительство», «Эксплуатация зданий и сооружений», «Управление недвижимостью» или смежным специальностям.

Опыт работы: Не менее 2 лет в сфере эксплуатации, управления недвижимостью или АХО.

Профессиональные знания:

• Нормативная база по эксплуатации, ремонту и содержанию зданий.
• Основы гражданского, трудового и градостроительного законодательства.
• Правила производственной санитарии, пожарной безопасности и охраны труда.
• Порядок заключения договоров подряда, аренды, поставки и проведения закупочных процедур.
• Основы бюджетирования и контроля расходов.
• Устройство и правила технической эксплуатации инженерных систем.

Навыки:

• Организация ремонтных работ «под ключ» (нежилая недвижимость).

• Эффективная коммуникация с подрядчиками и поставщиками.

• Опыт взаимодействия с управляющими компаниями, гос. коммунальными организациями.

• Ведение отчетности.

• Уверенный пользователь ПК: MS Office, 1С, СЭД.

Личные качества:

• Самостоятельность, ответственность, организованность, коммуникабельность, стрессоустойчивость.

• Интересный проект: Работа с недвижимостью в современном Бизнес-центре класса А.

• Автономию: Вы сами планируете свой рабочий день и принимаете решения в рамках своей зоны ответственности.

• Официальное оформление и конкурентоспособную заработную плату

• График: гибрид/разъездной

Пожалуйста, в сопроводительном письме кратко опишите Ваш опыт управления аналогичными проектами и ожидаемый уровень дохода.