Заместитель директора по эксплуатации

Место работы: город Караганда, гостиница «Космонавт».

Обязанности:

• Обеспечение бесперебойной работы по эксплуатации ГК «Космонавт»:

• Организует качественную подготовку и проведение профилактических и регламентных работ всех технологических систем, вентиляции и кондиционирования, система водостока, фильтрации, очистки воды, системы электроснабжения, обеспечения пожарной безопасности, теплоснабжения, согласно техническим условиям и требованиям;

  Организует профилактические и ремонтные работы лифтов (подъемников).

• Разрабатывает и организует реализацию профилактических мероприятий по предупреждению внеплановых остановок инженерного оборудования, продлению сроков службы, межремонтных периодов, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности эксплуатации; Разрабатывает и реализует мероприятия по сохранению целостности здания (входные группы, витражи, окна, перегородки, ролл-ставни, напольное покрытие, потолочное покрытие и т.д.);

  Разрабатывает инструкции по эксплуатации, графики дежурств и осмотров инженерного оборудования ГК «Космонавт».

• Организация ремонтных работ:

  Организует и контролирует текущие и капитальные ремонтные работы здания ГК «Космонавт»;

  Привлекает подрядные организации для проведения ремонтных работ, своевременно обеспечивает их необходимой технической документацией;

  Согласовывает и заключает в рамках своей компетенции договоры подряда, поставки и оказания услуг;

  Обеспечивает своевременное подписание и предоставление в бухгалтерию Компании актов выполненных работ, счетов-фактур, накладных, форм;

  Организует закуп необходимых материалов для проведения ремонтных работ;

  Организует работы по благоустройству прилегающей территории: ограждающие конструкции, брусчатка, газоны, клумбы, колесо отбойники, флагштоки, рекламные щиты и т.д.

• Организует выполнение заявок, по устранению аварийных ситуаций, включая электротехнические работы, общестроительные работы, ОВ и ВК, ТХС.

• Планирует, контролирует и управляет бюджетом эксплуатации:

  осуществляет планирование раздела по ПРР, эксплуатации и приобретению ФА;

  Планирует ежемесячные платежи согласно Плана работ и утверждает их у руководства Компании;

  Совместно с руководством Компании анализирует и готовит пояснительные записки (обоснования) по отклонению бюджета по эксплуатационным и коммунальным расходам, а также по ремонтному фонду;

  Предоставляет отчеты по утвержденным формам.

• Коммунальные услуги и платежи:

  Взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг. Контролирует корректность начислений и правильность выставленных счетов.

• Организует работы по уборке прилегающей территории и кровли, а также вывозу снега и строительного мусора.

• Высшее техническое образование.

• Опыт работы по технической эксплуатации зданий в ТРЦ, Гостиницах, БЦ и т.д.

• Умение организовывать и поддерживать в Компании производственную и исполнительскую дисциплину.

• Достойная заработная плата.
• Дотация на питание с момента приема на работу.
• Официальное оформление .