Специалист по управлению и монетизации земель

Срочно: специалист по земельным активам / менеджер по продаже и аренде земли (РФ, ~1200 га)

Регион: Ивановская область, удалённо

Тип занятости: проектная работа, совместительство, партнёрство

График: гибкий, удалённо

Оплата: сдельная / по договорённости

Описание вакансии

Ищем специалиста по земле, который поможет монетизировать пул земельных участков в Ивановской области. Нужен не просто риелтор, а человек, который понимает земельные активы, кадастр, сельхоз и лес, видит сценарии использования и умеет находить покупателей, арендаторов и инвесторов.

Важно: готовой базы покупателей у нас нет — её нужно создавать с нуля. При этом на части участков уже есть действующие арендаторы, то есть земля рабочая и востребованная.

Что уже есть

• Около 1200 га земли, 52 объекта, 5 основных локаций:

1. Баково / Каминский

2. Межи / Татьяниха

3. Парское — Бердюково, Хрипелово, Райки, Шевригино, Мамониха, Морозиха, Плосково, Пархачево, Становое

4. Старое село / Мелечкино

5. Спасское / Южа — Селище, Ирыхово

• Участки разного характера: сельхоз, лес, у воды, вдоль дорог, под фермы, эко-земледелие, туризм, коттеджный посёлок.

• На нескольких участках уже есть действующие арендаторы — есть с кем работать и что развивать.

• Есть кадастровые номера, площади, описания, кадастровая стоимость, карта с отметками.

• Задача срочная: продать, сдать в аренду или найти применение / партнёра.

Обязанности

• Провести анализ пула и предложить стратегию по каждому объекту и локации.

• Разделить участки по сценариям: продажа, аренда, инвестиционный проект, партнёрство.

• Найти покупателей, новых арендаторов, инвесторов, фермеров, агрохолдинги, застройщиков, туристические проекты.

• Проработать действующих арендаторов: продление, выкуп, расширение, новые условия.

• Готовить КП, презентации, размещать объявления на площадках.

• Вести переговоры, показы, сопровождать сделки до результата.

• Взаимодействовать с юристами, кадастровыми инженерами, оценщиками.

• Отчитываться по воронке и результатам.

Требования

• Опыт в земельных сделках, продажах/аренде земли, недвижимости или агробизнесе.

• Знание ЗК РФ, кадастрового учёта, категорий земель, ВРИ, аренды и купли-продажи.

• Понимание рынка Ивановской области и ЦФО.

• Умение находить клиентов с нуля. Своя база контактов — преимущество, но не обязательна, если умеете добывать клиентов.

• Навыки переговоров, аналитики, работы с картами — ПКК, Яндекс/Google.

• Готовность работать на результат и в проектном формате.

Условия и вознаграждение

• Удалённо, гибкий график.

• Предоставляем все данные по объектам и карту.

• За продажу — 5% от суммы сделки.

• За аренду — 100% от месячной арендной платы.

• Возможно участие в прибыли / партнёрство.

• Готовы рассмотреть любую форму сотрудничества: ИП, самозанятый, договор ГПХ, партнёрство.