Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

ДАРТС Недвижимость — агентство недвижимости в Екатеринбурге с современным офисом в деловой части города. Работаем со вторичной недвижимостью, новостройками и арендой, сопровождаем сделки вместе с риелторами, банками и застройщиками. Сейчас усиливаем юридическое направление и ищем специалиста, который будет отвечать за юридическую безопасность и корректность сделок.

Кого и почему мы ищем

Нам нужен юрист с опытом именно в недвижимости, который умеет не только проверить договор, но и увидеть потенциальный риск сделки до того, как он станет проблемой. Предстоит работать в связке с риелторами и клиентами, поэтому важно уметь объяснять сложные юридические моменты понятным человеческим языком.

Что мы готовы предложить:

• Работа в офисе, 5/2, с 10:00 до 19:00, ул. Маршала Жукова, 14.
• Работа в команде с опытными риелторами.
• CRM-система агентства, готовые шаблоны договоров и чек-листы.
• Взаимодействие с банками, МФЦ, Росреестром и другими участниками сделки.
• Возможность влиять на качество и безопасность сделок агентства, а не просто проверять документы «по списку».

Что предстоит делать:

• Проверять юридическую чистоту объектов и продавцов.
• Выявлять обременения, аресты, залоги, банкротство, судебные споры, права третьих лиц и другие потенциальные риски.
• Проверять сделки с несовершеннолетними собственниками, долевой собственностью, наследством и доверенностями.
• Подготавливать и анализировать договоры купли-продажи, аванса и задатка, аренды, уступки, дополнительные соглашения, акты, расписки и уведомления.
• Сопровождать сделки с новостройками, ДДУ и переуступкой.
• Взаимодействовать с Росреестром, МФЦ и банками.
• Сопровождать ипотечные сделки, в том числе вопросы аккредитивов и эскроу.
• Готовить юридические заключения и отчеты для клиентов и руководителя.
• Консультировать риелторов и клиентов по юридическим рискам и способам их минимизации.
• Вести необходимые чек-листы и соблюдать внутренние стандарты сопровождения сделок.

Что нам важно:

• Профильное юридическое образование.
• Опыт работы юристом/юрисконсультом от 3–5 лет, желательно именно в сфере недвижимости.
• Практический опыт сопровождения сделок с жилой и нежилой недвижимостью, земельными участками, ДДУ, уступкой и арендой.
• Знание порядка регистрации прав, взаимодействия с Росреестром и МФЦ.
• Понимание специфики ипотечных сделок и требований банков.
• Внимательность к документам и деталям.
• Умение самостоятельно оценивать юридические риски, а не только проверять наличие документов.
• Умение спокойно и понятно объяснять юридические вопросы риелторам и клиентам.
• Ответственность, конфиденциальность, соблюдение сроков и умение работать в команде.