Руководитель отдела маркетинга

О компании

Мы — девелоперская компания «ПРОСТРАНСТВО», создающая современные жилые комплексы полного цикла — от концепции и проектирования до строительства и реализации.

Мы развиваем проекты, приближенные к концепции 15-минутного города: продумываем не только архитектуру и инфраструктуру, но и то, как люди будут жить, работать, отдыхать и взаимодействовать с пространством каждый день

Для нас девелопмент — это не просто строительство квадратных метров. Каждый проект должен быть востребован рынком, создавать ценность для жителей и обеспечивать устойчивый коммерческий результат.

Сейчас мы ищем Руководителя отдела маркетинга, который возьмет на себя ключевую задачу —выстроить эффективную маркетинговую функцию компании и систематизировать ее работу, а в дальнейшем развивать маркетинг как полноценный инструмент роста бизнеса.

Нам нужен руководитель, который сможет сформировать сильную команду, выстроить процессы и зоны ответственности, определить систему KPI, наладить аналитику и взаимодействие с продажами, а также сформировать понятную маркетинговую стратегию для проектов компании.

Важно, чтобы человек умел сочетать стратегическое мышление, глубокое понимание рынка недвижимости и сильную операционную экспертизу — не только ставить задачи, но и погружаться в ключевые процессы, принимать решения на основе данных и отвечать за бизнес-результат.

Чем предстоит заниматься?

1. Выстроить маркетинговую функцию компании

На старте основная задача — провести аудит текущей работы маркетинга и сформировать понятную систему, на которой функция сможет эффективно развиваться.

Предстоит:

• провести аудит текущей работы отдела маркетинга, определить точки роста и сформировать план развития функции;
• выстроить структуру отдела: роли, зоны ответственности, процессы взаимодействия и необходимые компетенции;
• сформировать и развивать команду маркетинга, участвовать в подборе ключевых сотрудников, их адаптации и развитии;
• определить систему KPI и показателей эффективности для отдела и отдельных сотрудников;
• выстроить регулярное планирование маркетинговой работы: цели, задачи, сроки, приоритеты и контроль исполнения;
• настроить понятную систему отчетности и управленческой аналитики;
• выстроить эффективное взаимодействие маркетинга с продажами, продуктом, финансами и другими подразделениями.

2. Формировать и развивать маркетинговую стратегию проектов

• формировать маркетинговую стратегию компании и отдельных девелоперских проектов с учетом бизнес-целей, продукта и этапа реализации;
• определять целевые аудитории, сегментировать покупателей, изучать их потребности, мотивацию и поведение;
• разрабатывать позиционирование, ценностные предложения и коммуникационные платформы проектов;
• участвовать в формировании продукта совместно с руководством, коммерческим и продуктовым блоками;
• участвовать в разработке концепций новых проектов и оценивать их рыночную привлекательность;
• формировать стратегии вывода новых проектов и очередей на рынок;
• определять целевую аудиторию, коммуникацию, каналы продвижения и маркетинговый план запуска;
• развивать бренд компании и единый подход к маркетинговым коммуникациям.

3. Управлять привлечением и эффективностью маркетинга

• выстраивать систему привлечения целевого трафика и качественных лидов;
• управлять основными каналами продвижения: digital, performance, контент, SMM, PR, наружная реклама, партнерские каналы и другие инструменты;
• анализировать эффективность каналов и рекламных кампаний;
• перераспределять маркетинговый бюджет в пользу наиболее эффективных инструментов;
• контролировать объем и качество лидов, CPL, CAC, конверсию, стоимость привлечения и другие ключевые показатели;
• совместно с отделом продаж анализировать качество лидов и конверсию на всех этапах воронки;
• обеспечивать связь маркетинговых показателей с коммерческими результатами проектов;
• на основе данных оперативно корректировать маркетинговую стратегию и инструменты продвижения.

4. Аналитика и понимание рынка

• организовать регулярный анализ рынка, конкурентов, спроса, целевой аудитории и потребительских трендов;
• отслеживать динамику цен, предложения и поведения покупателей;
• использовать результаты исследований и аналитику для принятия решений по продукту, позиционированию и продвижению;
• сформировать систему маркетинговой аналитики и регулярной отчетности;
• оценивать ROMI/ROI, вклад каналов в продажи и эффективность маркетинговых инвестиций;
• регулярно представлять руководству результаты работы маркетинга и предложения по повышению его эффективности.

5. Управлять маркетинговыми коммуникациями и подрядчиками

• управлять созданием маркетинговых материалов: креативные концепции, рекламные кампании, презентации, сайты, лендинги, контент и другие инструменты коммуникации;
• формировать единые стандарты маркетинговых коммуникаций компании и проектов;
• управлять агентствами и подрядчиками: постановка задач, контроль сроков, качества и эффективности;
• при необходимости глубоко погружаться в ключевые процессы и принимать операционные решения.

Что будет главным результатом твоей работы?

Мы хотим получить системный, управляемый и результативный отдел маркетинга, в котором:

• понятна структура и зона ответственности каждого сотрудника;
• сформирована сильная команда с необходимыми компетенциями;
• выстроены процессы и регулярное планирование;
• у команды есть прозрачные KPI и понятные цели;
• маркетинговый бюджет управляется эффективно;
• работа каналов продвижения измеряется в цифрах;
• выстроена единая система аналитики и отчетности;
• маркетинг и продажи работают как единая система;
• руководство понимает, за что отвечает маркетинг и какой результат он приносит бизнесу;
• маркетинговая стратегия проектов основана на понимании рынка, продукта и целевой аудитории;
• команда способна самостоятельно и качественно вести маркетинг текущих и новых проектов компании.

Мы ждем, что ты

• имеешь опыт работы руководителем отдела маркетинга / директором по маркетингу от 3–5 лет;
• имеешь опыт именно управления маркетинговой функцией, а не только отдельным направлением — рекламой, digital, SMM или PR;
• умеешь выстраивать отдел маркетинга как систему: команда, структура, процессы, зоны ответственности, KPI, бюджет и аналитика;
• имеешь опыт формирования и развития команд, умеешь нанимать сильных специалистов, ставить задачи, контролировать результат и развивать сотрудников;
• имеешь опыт самостоятельного формирования маркетинговой стратегии и отвечал(а) за ее реализацию и результат;
• имеешь опыт управления маркетинговым бюджетом и умеешь оценивать эффективность вложений через бизнес-результат;
• умеешь выстраивать эффективную performance-модель и контролировать качество привлекаемого трафика;
• понимаешь, как связаны продукт, позиционирование, цена, маркетинг и продажи, и умеешь выстраивать их как единую систему;
• понимаешь, как маркетинг должен взаимодействовать с продажами и другими функциями бизнеса;
• умеешь переводить бизнес-задачи компании в понятные маркетинговые цели и KPI;
• уверенно работаешь с аналитикой и данными и умеешь принимать решения на их основе;
• понимаешь специфику рынка недвижимости и особенности маркетинга девелоперских проектов;
• имеешь опыт продвижения жилых объектов / девелоперских проектов — будет большим преимуществом;
• понимаешь специфику вывода новых проектов на рынок и умеешь формировать маркетинговую стратегию под конкретный продукт и аудиторию;
• умеешь одновременно работать на стратегическом уровне и погружаться в операционные вопросы, когда это необходимо;
• умеешь аргументированно защищать свою позицию перед собственниками и руководителями бизнеса и при этом эффективно работать в команде;
• следишь за изменениями рынка недвижимости, маркетинговыми инструментами и потребительскими трендами;
• обладаешь сильными управленческими и коммуникационными навыками;
• самостоятельный(ая), системный(ая), умеешь выстраивать процессы и доводить изменения до результата.

Условия и преимущества

• Возможность выстроить маркетинговую функцию компании практически как свою систему и напрямую влиять на ее развитие.
• Участие в развитии современных жилых проектов — от формирования продукта и позиционирования до выхода на рынок и реализации.
• Возможность влиять не только на продвижение, но и на развитие самих проектов через маркетинговую экспертизу.
• Работа в связке с собственниками и ключевыми руководителями бизнеса.
• Официальное трудоустройство.
• Конкурентоспособная заработная плата.
• График 5/2.
• Корпоративная телемедицина.
• Программы лояльности при покупке квартиры в проектах компании.
• Корпоративные мероприятия и тимбилдинги.
• Возможность профессионального и карьерного роста вместе с компанией.

Как откликнуться?

Если тебе интересно не просто продвигать объекты, а выстроить маркетинговую функцию, влиять на развитие продукта и проектов и видеть прямую связь своей работы с бизнес-результатом, будем рады познакомиться.

Оставляй отклик или связывайся с нами — расскажем подробнее о компании, проектах и задачах.