Баретт-Групп
Инженер по эксплуатации недвижимости
100 000 - 140 000 RUR
- Техническая эксплуатация
- Инженерные системы
- Охрана труда и техника безопасности
- Проектная документация
- Технический надзор
- Коммерческая недвижимость
- Взаимодействие с контрольными органами
- Строительство
- Выбор подрядных организаций
- Ремонтные работы
- Взаимодействие с надзорными организациями
Обязанности:
- поддержание в исправном состоянии оборудования коммерческой недвижимости - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов, систем вентиляции и кондиционирования:
- выполнение работ по графикам планово-предупредительных ремонтов (ППР);
- технические аудиты, ревизионные осмотры вверенных объектов недвижимости с целью выявления неисправностей, повреждений зданий и инженерных систем здания;
- мероприятия по реконструкции и модернизации оборудования;
- участие в подготовке инвестиционного и операционного бюджета эксплуатации коммерческой недвижимости;
- обеспечение потребности в материалах, запасных частях, инструментах путем анализа рынка, представления на утверждение наиболее выгодных предложений, отслеживания сроков поставки;
- контроль договоров с подрядными организациями и отслеживание исполнения ими обязательств, надежности энергоснабжения, соблюдения санитарных норм и норм пожарной безопасности, контроль своевременного проведения комплексных испытаний противопожарных систем;
- организация работ на системах регулярного мониторинга состояния инженерно-технических систем объектов;
- проверка, контроль за наличием и архивирование технической, проектной и разрешительной документации на объекты, включая её восстановление (разрешения на строительство, акты ввода объектов в эксплуатацию, ЗОС, планов БТИ, СПС, ГПЗУ, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, поэтажных планов объектов, сертификатов и паспортов на оборудование, и прочая документация);
- взаимодействие по вверенным объектам с арендаторами, управляющими компаниями, подрядчиками, Ростехнадзором, Госстройнадзором, МЧС и др.
- высшее техническое образование и наличие аттестаций РТН (общие требования промышленной безопасности; эксплуатация электроустановок; техническая эксплуатация тепловых энергоустановок для потребителей тепловой энергии; требования промышленной безопасности к подъёмным сооружениям (лифты, эскалаторы, траволаторы); эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления; теплопотребляющие установки), от 3 группы по электробезопасности;
- опыт организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов, систем вентиляции и кондиционирования;
- знание порядка составления смет на ремонт;
- готовность к командировкам на 1-3 дня
- официальное трудоустройство и конкурентная "белая" зарплата;
- комфортный офис с кухонной зоной;
- компенсация затрат на служебные поездки;
- возможность роста и развития.