Проект находится на начальной стадии. Мы формируем направление жилой недвижимости, начинаем с Астаны и планируем развивать его в других регионах.
Бизнес-партнёр будет вместе с командой определять приоритетные сегменты и географию, находить и оценивать инвестиционные возможности, участвовать в запуске проектов, контролировать финансовые показатели и масштабировать эффективные решения.
ИИ используется для анализа рынков и объектов, расчёта сценариев, подготовки материалов и проверки документов. Данные, полученные с помощью ИИ, необходимо проверять самостоятельно.
Основные задачи:
- Анализ рынка, сегментов и потенциальных географий.
- Поиск и оценка объектов, проектов и партнёрских возможностей.
- Выбор моделей реализации: покупка, аренда, субаренда, управление, переуступка, соинвестирование.
- Подготовка расчётов по доходности, окупаемости и рискам.
- Участие в запуске проектов и контроле ключевых этапов.
- Участие в формировании проектных команд и подкоманд по отдельным направлениям.
- Участие в формировании управляющих команд и команд партнёров с учётом инвестиционной модели проектов.
- Создание и запуск команд по реализации строительных материалов.
- Создание и запуск агентств по реализации жилой недвижимости.
- Работа с филиалами и запуск новых филиалов в рамках масштабирования бизнеса.
- Участие в выстраивании эффективных систем учёта, мотивации и возврата инвестиций.
- Анализ результатов и подготовка предложений по масштабированию.
- Взаимодействие с инвесторами, собственниками, брокерами, подрядчиками и юристами.
- Использование ИИ в аналитике и организации работы.
Что важно:
- Опыт в жилой недвижимости, инвестициях, девелопменте, финансах или развитии бизнеса.
- Понимание оценки инвестиционной привлекательности объектов.
- Навыки финансового анализа: доходность, окупаемость, денежный поток, сценарии.
- Опыт участия в проектах от идеи до результата.
- Умение работать с данными и представлять обоснованные выводы.
- Навыки переговоров и взаимодействия с партнёрами.
- Практическое использование ChatGPT, Claude или аналогичных инструментов.
- Самостоятельность, внимательность к цифрам и документам, ясная коммуникация.
Показатели результата:
- Скорость перехода от идеи к запуску.
- Выход проектов на целевые финансовые показатели.
- Возврат инвестиций с квадратного метра.
- Результативность команд по реализации строительных материалов и жилой недвижимости.
- Эффективность сформированных проектных, управляющих и партнёрских команд.
- Результативность систем учёта, мотивации и возврата инвестиций.
- Рост стоимости и доходности портфеля.
- Масштабирование успешных моделей на другие рынки, включая запуск филиалов.
Условия:
Работа в команде равноправных бизнес-партнёров. Роль предполагает участие в формировании направления, а не выполнение полностью готовой функции.
Зоны ответственности и показатели будут уточняться совместно с командой. Доход обсуждается индивидуально и может быть связан с результатами проектов и ростом стоимости портфеля.