Управляющий коммерческой недвижимостью

Управляющий объектами коммерческой недвижимости - 3 Торговые центра в пешей доступности и Фитнес комплекс.

Ищем опытного и проактивного Управляющего, которому предстоит полностью координировать жизнедеятельность трех торговых центров. Ваша главная задача — оперативная работа с арендаторами и контроль персонала.

📌 Основные обязанности:

1. Работа с арендаторами и коммерческий блок:

• Организация и проведение показов вакантных площадей потенциальным арендаторам (без поиска арендаторов).
• Управление ротацией арендаторов, оптимизация.
• Контроль финансовой дисциплины: мониторинг и своевременное погашение дебиторской задолженности.
• Ведение договорной работы: подготовка типовых документов (договоры аренды, доп. соглашения, акты), согласование индивидуальных условий.
• Урегулирование спорных ситуаций и конфликтных кейсов с арендаторами.

2. Эксплуатация и технический контроль:

• Управление техническим персоналом объекта (5 человек): составление графиков сменности, контроль качества и дисциплины выполнения работ.
• Контроль общего состояния зданий (клининг/ЧОП/территория).

💼 Требования к кандидату:

• Успешный опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью (ТЦ, БЦ, ритейл) от 2–3 лет.
• Понимание базовых юридических и финансовых апектов аренды (договоры, первичная бухгалтерия, работа с должниками).
• Понимание основ эксплуатации зданий: вы должны говорить на одном языке с главным инженером и техперсоналом.
• Высокие навыки переговоров, умение решать конфликты и отстаивать интересы собственника.
• Самоорганизация и мобильность (управление 3 объектами требует умения правильно распределять время).

Условия работы:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Конкурентная заработная плата: 120 000 р+ KPI за показатели (отсутствие дебиторской задолженности, заполняемость ТЦ, качество клининга).
• ДМС со стоматологией через год работы.
• График работы: 5/2.
• Компенсация ГСМ.