Специалист земельно-имущественных отношений

Федеральная сеть «Выхлопофф» (лидер в тюнинге выхлопных систем более 5 лет) расширяется. Нам нужен сильный специалист по поиску, анализу и оформлению земельных участков для наших новых проектов!

Твои задачи:

• Поиск и аудит: Активный поиск участков, оценка локации и доступности. Использование онлайн-карт, баз данных (ЕГРН, ПКК, Росреестр), выезды на местность, общение с местными жителями и администрацией.

• Формирование участков: Опыт формирования новых земельных участков через госуслуги. «Нарезка» участков под ИЖС и коммерческое использование (подготовка схем, межевание, постановка на кадастровый учет).

• Взаимодействие с госорганами: Подготовка писем, сбор документов и деловая переписка. Подача заявлений в администрацию на предоставление участков без торгов (в соответствии со ст. 39.20, 39.18 ЗК РФ), перевод земель из одной категории в другую.

• Оформление прав: Заключение договоров краткосрочной аренды/субаренды, оформление сервитутов (включая публичные).

• Участие в торгах: Поиск аукционов, глубокая проверка аукционной документации на предмет возможности участия, подготовка и приложение полного пакета документов, непосредственное участие в торгах.

• Аналитика: Упаковка найденных возможностей в четкие презентации для руководства, ведение базы перспективных локаций и контактов.

Что мы ждем от тебя:

• Опыт работы от 2 лет в сфере поиска, оценки и оформления земельных участков. (преимущественный опыт работы в администрации)

• Профессиональные знания: Отличное знание земельного законодательства (ЗК РФ, градостроительные нормы), понимание рынка недвижимости.

• Навыки Due Diligence: Умение пользоваться всеми профильными ресурсами для проверки участка (Росреестр, публичная кадастровая карта, ИСОГД, проверка обременений и зон с особыми условиями использования территорий).

• Навыки переговоров: Умение договариваться с чиновниками, собственниками и представителями администраций на лучших условиях.

• Самостоятельность: Мы даем цель — ты предлагаешь пути решения и выдаешь результат.

Условия:

• График: 5/2, с 9:00 до 18:00 (сб, вс — выходные).

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.

• Заработная плата обсуждается индивидуально (сдельная оплата по результатам закрытых сделок/проектов).