Младший юрист/ специалист по сопровождению сделок с недвижимостью/

Агентство недвижимости сопровождает сделки купли-продажи жилой недвижимости в Москве и Московской области. Работаем с ипотечными, альтернативными и прямыми сделками. Ищем юриста, который возьмёт на себя переговоры с клиентами и контрагентами, полное сопровождение сделок

• Вести переговоры по условиям сделки: согласование цены, сроков, формата расчётов, размера аванса и обеспечительного платежа, условий выхода на сделку. Вы — главное контактное лицо для клиента и контрагента на этом этапе.
• Сопровождать клиента от аванса до сделки: координировать сбор документов, взаимодействие с банком, нотариусом, опекой, МФЦ. Клиент не должен «зависать» между этапами.
• Готовить документы: соглашения об авансе и задатке, договоры купли-продажи, акты приёма-передачи, расписки, согласия супругов.
• Выезжать на сделки лично — подписание авансовых соглашений, подписание ДКП, регистрация в Росреестре. 4–8 выездов в месяц.
• Готовить правовой отчёт по шаблону: собирать данные по объекту и продавцу, заполнять разделы отчёта по установленной форме. Судебная история, банкротство, аффилированность — вы собираете первичные данные по шаблону, не проваливаетесь в анализ судебных дел.
• Координировать внешнего юриста: после заполнения шаблона отчёта передаёте его внешнему юристу, который проверяет вашу работу, дополняет и формирует ключевые выводы и оценку рисков. Вы контролируете сроки, принимаете готовый отчёт и доводите до клиента.
• Опыт сопровождения сделок с недвижимостью — от 3 лет. Вы самостоятельно вели сделки от аванса до регистрации на вторичном рынке.
• Знание всех этапов сделки: проверка объекта, согласование условий, подготовка ДКП, аккредитив/эскроу/ячейка, регистрация в Росреестре.
• Опыт переговоров — вы умеете вести диалог между сторонами, улаживать конфликты, находить компромиссы по цене и срокам без участия руководителя.

  Кому подойдёт вакансия:

• юристам и специалистам из нотариальных контор — у вас уже есть база по проверке документов, работе с реестрами и требованиям к оформлению;
• ипотечным брокерам, которые сопровождали сделки в банках — вы знаете логику банков, требования к пакетам документов и как согласовывать условия;
• юристам с опытом в недвижимости — для усиления экспертизы и перехода на более сложные кейсы;
• Дополнительно:
• Знание ипотечных сделок: взаимодействие с банками, согласование объектов, порядок расчётов.
• Умение работать с шаблонами и инструкциями — правовой отчёт заполняется по чёткой форме, доводите до финала без самодеятельности.
• Готовность к выездам 4–8 раз в месяц по Москве и Московской области (в пределах 70 км от МКАД).
• Автомобиль — для выездов на сделки (компенсация топлива обсуждается).
• Опыт работы в агентстве недвижимости
• Знание специфики сделок с долями, несовершеннолетними, маткапиталом.
• Локация в Новой Москве или ЮЗАО — близко к офису и объектам.

  Условия

• Частичная занятость с гибким графиком: выезды по сделкам по графику, остальное время — работа с документами и клиентами в удобном режиме. 2–3 дня в офисе в Новой Москве, остальные дни — удалённо.
• Компенсация топлива за выезды на сделки.
• Стабильный поток: 3–5 сделок в месяц, рост ожидается.
• Перспектива перехода на полную ставку по мере роста объёма.
• Без поиска клиентов — вы работаете с теми, кто уже обратился в агентство.

• «Плюшки» и преимущества:

• стабильный поток сложных сделок — каждый кейс не «под копирку»: вы регулярно сталкиваетесь с нестандартными жилищными историями и учитесь их закрывать;
• быстрый рост экспертизы — за счёт разнообразия: ипотека, доли, маткапитал, обременения, споры между собственниками, наследственные дела;
• возможность перейти к самостоятельному сопровождению сложных сделок — после наработки практики и внутренних стандартов вы сможете вести сделки от начала до конца без постоянного контроля.
  
  При отклике на вакансию с сопроводительном письме указывайте с "транспортной доступностью ознакомлен (-на)"