Проектный юрист

1. Разрешительная документация и взаимодействие с органами власти

• Согласование строительства: Подготовка, получение и регистрация разрешительной документации: ГПЗУ, градостроительные планы, разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (АЧР)
• Взаимодействие с властью: Активное участие в совещаниях, переговоры и сопровождение «дорожных карт» с Правительством Москвы/МО и профильными управлениями (ДГИ, ДИПП, МСУ)
• Сервитуты и ЗИО: Оформление соглашений об установлении сервитутов (частных и публичных), получение согласований на размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (ЗИО)
• СРО: Контроль сроков получения и поддержания статуса СРО Застройщика в рамках действующего проекта

2. Договорная работа с инвесторами и партнерами

• Инвестиционные соглашения: Полный цикл сопровождения работы с инвестиционными партнерами: подготовка и подписание соглашений о разделе прибыли, компенсациях, инвестиционных договорах, опционах
• Сделки с недвижимостью: Оформление документов по отчуждению, обременению, аренде и передаче в пользование недвижимости на объекте
• Взаимодействие с РСО: Работа с ресурсоснабжающими организациями (замена сторон в договорах при смене проекта, трассировка, перекладка сетей, оформление технологического присоединения и компенсаций потерь)

3. Финансовое и корпоративное сопровождение

• Проектное финансирование: Подготовка и ведение комплекта документов (КОД) для банков (бридж-кредиты, проектное финансирование), взаимодействие с кредиторами
• Контроль обязательств: Мониторинг соблюдения сроков платежей инвесторам (транши выкупа, аренда, смена ВРИ) и подготовка соответствующих документов
• Корпоративные процедуры: Подготовка информации и участие в корпоративных собраниях, необходимых для реализации проекта

4. Судебная защита и работа с рисками

• Судебная практика: Ведение арбитражных споров и претензионной работы, критичных для реализации проекта (споры по сетям, земельные вопросы, споры с подрядчиками/партнерами)
• Аналитика: Правовая экспертиза договоров, подготовка заключений по судебной перспективе, разработка стратегии защиты проекта в судах всех инстанций
• Профилактика: Выявление и минимизация административных рисков, способных повлиять на финансовую модель или сроки сдачи объекта

5. Административное обеспечение и документооборот

• Архивирование: Ведение внутреннего и внешнего архива проекта (контроль сроков, регистрация, передача документов в архив)
• Оформление сетей: Подготовка и передача документов по приемке/передаче сетей, построенных или принадлежащих Застройщику
• Операционная поддержка: Участие в штабах строительства, взаимодействие с исполнителями, подготовка проектов договоров и соглашений

• Опыт правового сопровождения девелоперских или строительных проектов
• Знание особенностей нормативной базы субъектов РФ в которых осуществляется реализация проекта (Москва, МО): земля, градостроительство, процедуры реализации проекта
• Навык ведения договорной работы при реализации полного цикла девелоперского проекта, выявление и минимизации рисков
• Работа с большими массивами данных, умение их обрабатывать, анализировать и делать выводы (при необходимости)

• Все официально. Оформление по ТК РФ и полностью белая зарплата
• Развитие и обучение. Мы постоянно проводим прикладное обучение AI-инструментам, строим трек развития лидеров, а также проводим особые челленджи в бизнес-клубе для сотрудников. Здесь у тебя будет доступ к самым разным мероприятиям и материалам для саморазвития, а на пути к лучшей версии себя поможет фидбек от руководителей и коллег
• Команда на одной волне. Мы не только работаем вместе, но и вместе меняем мир к лучшему: участвуем в благотворительных акциях, спортивных турнирах и объединяемся в разноформатных сообществах
• Забота о здоровье. В кафетерии льгот с первого месяца работы на твой выбор: расширенный ДМС со стоматологией, страхование детей и близких родственников, а также медицинские чек-апы
• Система бенефитов. Все для комфортной работы на результат. Оплачиваемый больничный 14 дней в году, 3 дополнительных day-off для решения личных вопросов и поддержка в особые моменты жизни. А еще консультации психологов, скидки на недвижимость, доступы к сервисам Bestbenefits и корпоративной библиотеке Alpina

#КОДСамолета
• Команда и клиент (Внутренний и внешний):
Мы партнеры для всех, кто выбирает Самолет — для сотрудников, для жителей, для наших клиентов
• Ответственность:
Я отвечаю за результат и отношусь к делу, как к своему
• Драйв:
Мы не ждем, мы — действуем! Наши решения определяют будущее Самолета